2. Lukisan Pelan & Kelulusan MPK

 

Rumah ini dibuat secara sah dengan membuat lukisan serta mendapatkan kelulusan dari Majlis Perbandaran Kemaman. Tak perlu bersusah-susah nak belajar autocad nak lukis pelan rumah sendiri. Upah je runner. Anda hanya perlu upah runner yang akan membuat lukisan anda, dia juga yang akan berlari ke sana ke sini mendapatkan kelulusan dengan MPK. Orang majlis pon dah kenal dengan orang macam ni, jadi lebih senang berurusan. Kita hanya perlu setuju dengan design, sain borang, dan bayar.

Bayaran yang dikenakan setakat ini:
1) Daftar pelan RM133
2) Wang amanah RM500
3) Deposit papan tanda RM150
4) IWK RM150
5) Carian rasmi RM20
6) Upah RM2600
Jumlah = RM3553

Harga boleh jadi berbeza bergantung pada saiz rumah, charges yg dikenakan PBT dan upah. Biasanya upah dia kira kaki persegi.

Tempoh untuk mendapatkan kelulusan majlis adalah dalam tempoh kurang 30 hari. PBT ada polisi tak boleh tunggu lama-lama. Semakan dari semasa ke semasa boleh dilakukan sendiri melalui portal http://www.epbt.gov.my/osc/

Untuk daerah Kemaman (MPK), perlu menghantar 5 salinan lukisan yang melibatkan bahagian pembangunan, kejuruteraan dan ??? tak ingat. cepat atau lambat bergantung pada work load setaf MPK tersebut. dan juga bergantung pada availability pegawai yang nak sain. Kalau pegawai gi kursus atau cuti atau gi kawin atau EL atau MC, maka lambat la nak process.

Harga tersebut tidak finalize sebab masih ada lagi pembayaran..SPAN-KWSMP RM600 dibayar dengan membuat banker cheque. Dan satu lagi RM250++ untuk tujuan lebih kurang SPAN jugak.

Selain dari itu anda juga perlu buat pelan RC atau pelan besi beserta tanda tangan, dapatkan pengesahan wiring dari seorang wireman, mendapatkan tandatangan IR Electrical. Semua ni duit.. dan kita kena la buat rumah tu dengan betul untuk mendapat kepercayaan pemunya cop. (cop RC RM500, IR Electrical RM500 harga lebih kurang la)

Untuk di Kemaman pelan RC boleh mendapat kelulusan majlis kemudian. Untuk di tempat lain mungkin kena dapatkan bersekali dengan senarai di atas.

Cop-cop untuk kelulusan tu lebih baik serah je pada runner. Nak cari sendiri boleh, kalau ada kenalan. Tapi bagi saya tak padan nak runner sendiri untuk sebuah rumah. Kalau cari makan sememang nya runner barulah berbaloi, sebab kena berurusan dengan banyak orang..birokrasi.

Yang penting boleh dapat CCC (sebelum ni panggil CF), sijil layak menduduki. Bila ada CCC ni barulah nilai hartanah ni boleh naik lagi dan akan datang senang nak jual dan pindah milik.