19. Siap rumah

Inilah dia hasilnya setelah berhempas pulas menjadi kontraktor tak berdaftar menyiapkan rumah sendiri. Rumah biasa-biasa je. Tapi rasa puas hati dengan kualiti pembinaan dan hasil dengan spec rumah pilihan sendiri. Rumah ini disiapkan bertujuan untuk mewujudkan sebuah rumah sahaja sebagai syarat dan dijangkakan akan di'renovate' pula pada masa akan datang mengikut selera dan kehendak penghuni rumah bergantung pada bajet. Rumah telah siap dibina pada bulan Januari 2015.

 

Rumah belum dapat CF atau CCC. Masih dalam proses memohon. Setelah berbulan runner menyepi pasal CCC, saya call dia. Dapat tahu personal pemilik cop Pelukis Pelan Berdaftar tersebut telah meninggal dunia. Patutlah dia pon diam je. Runner dan kawan2 yang menggunakan cop berkenaan tengah pening. Tujuan guna cop Pelukis Pelan Berdaftar adalah kerana murah, jika guna Arkitek harga jadi paling kurang naik sekali ganda. Ramai yang mengalami situasi sebegini. Pelukis Pelan Berdaftar tidak lagi diiktiraf oleh lembaga Arkitek Malaysia. Dah memang tinggal saki baki je kalau ada di Malaysia ni. Memang lepas ni semua projek kena guna Arkitek je. Cara dorang nak carik makan.

Rumah telah dibina pagar chain-link sahaja kerana bajet takde. Kos termasuk upah buat pagar chain-link adalah sekitar RM3000. Chain-link adalah jenis gred yang baik, bukan kaler hijau yang murah tu.

Rumah juga telah dipasang CCTV keliling rumah. Kos melibatkan perkakas CCTV sahaja sebijik CCTV RM290-RM320 beli online. Lazada dan mudah pon ada. Konsep CCTV akan rekod segala aktiviti. Ada movement sensor, light sensor dan noise sensor. Kos lain hanyalah kabel 2core, beli segulung yang kaler putih biru RM20-RM30 segulung, 3 pin soket dan plug 3 pin soket. CCTV jenama FOSCAM ini akan menghantarkan gambar ke email. Sangat penting jika ketika kita tiada di rumah. Kos upah pasang takde. Kos setting hanya belanja minum air je.

 

Bro Pd sedang setting CCTV 

Berkenaan CCTV ni, saya ada bersembang dengan ASP Hamzah Balai Polis Chukai. Dia kata penjenayah ni biasanya orang yang sama je. Biasanya dibawah pengaruh dadah. CCTV ni sangat membantu nak cam suspek. Sekali imbas je dia dah boleh cam budak mana. Sebab biasanya orang yang sama. Kantoi buat lagi. Bukti biasanya takde, dia sorok, hapus atau dah jual. Dengan bantuan CCTV ni dikatakan banyak dapat membantu.

Berikut merupakan gambar-gambar dalam rumah:

 

Master Bedroom

 

Master Bedroom

 

Bilik 1

 

Bilik 1

 

Pilik air simple je. Pintu lipat sliding.

 

Meja ni buat sendiri menggunakan kayu pallet dan kayu sisa binaan rumah ini.

 

Ruang Tamu

 

Kitchen cabinet saya akan buat sendiri memandangkan saya part time buat kitchen cabinet dan wardrobe. Tapi belum ada masa nak buat full time sebab terikat dengan kerja sedia ada.

 

Bilik 3

 

Bilik 3 

 

Bilik 2

 

Bilik basuh

 

Ruang keluarga dan dining pada masa awal2 iklan di Mudah. sekarang ni dah lagi cantik dan banyak barang.

Sekarang rumah ini sedang disewakan kerana hendak mengumpul dana bagi mencantikkan rumah. Banyak lagi kerja-kerja nak dibuat. Paling utama adalah buat landscape, tembok dinding dan tambah awning depan dan belakang. Rumah dilengkapi CCTV, penghawa dingin setiap bilik, Astro PVR HD Superpack 1, dan Internet WiFi bagi memenuhi kehendak penyewa.

 

Penyewa rumah. Disewa oleh company tempatan. Kereta boleh masuk 12 buah dalam pagar. Air dah bertakung depan rumah pon tanda-tanda nak kena keluar duit.

Berikut adalah gambar-gambar kerja-kerja tambahan rumah:

 

Kerja2 semasa pembuatan grill dan pagar

 

Kerja2 baiki longkang. Longkang takde, air bertakung, jadi kena buat longkang sendiri.

 

Kerja2 pasang siling gantung sendiri dengan bantuan kawan untuk bilik air san setor.

 

Ini lah rupa overflow pipe dari kerek najis. Tapi dah takde najis sebab najis masuk tangki septik. Yang keluar air ni nanti hanya air limpah saja. tak berbau pon.

Persoalan yang paling utama sekarang ni. Adakah saya berjaya menyiapkan rumah ini mengikut bajet asal RM130K asas rumah atau RM140K termasuk finishing.

Jawapannya tak berjaya.

Secara anggarannya, bahan untuk asas rumah tidak termasuk finishing telah habis RM80K-RM90K. Dan upah sekitar RM40K.

Tetapi finishing, barang elektrik (termasuk kipas dan lampu downlight) dan kerja-kerja tambahanlah telah membuatkan overbajet sehingga tambahan sekitar RM25K-RM35K.

Walaubagaimapun, harga ini lebih murah berbanding beli terus dari pemaju.

Kos keseluruhan (anggaran): Harga tanah RM65K (beli pada tahun 2012) + Harga rumah termasuk finishing RM165K = RM230K. Siap pada Januari 2015 tanpa CCC.

Kos ini sangat subjektif, boleh lagi dikurangkan jika anda boleh mengawal hawa nafsu dengan downgrade kan specifikasi pembinaan. Mungkin boleh dikurangkan lagi kehingga RM50K.

Semoga menjadi panduan bagi yang mengidamkan ingin membuat rumah sendiri.

"Sesungguhnya yang baik itu datang dari Allah swt dan yang buruk itu datang dari diri saya sendiri."

Sekian, terima kasih.