tag:blogger.com,1999:blog-80675125109968875182024-03-12T17:59:55.108-07:00PENGALAMAN BINA RUMAH SENDIRIPengalaman peribadi menguruskan pembinaan rumah sendiri.Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-31710318460139089072018-01-20T20:58:00.003-08:002021-09-29T17:47:10.051-07:00MS Excel: Anggaran Kira Bahan Rumah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheLuhbl5ZcsA0ReztbVra-9mqdKSkDY4mIVhEDyIbCm0S_s3GVSQqZGQ2sq4OVTZL1kzKPfN35fGo1_yXLF9QKMTfD6HRhxeffOlZTydAXmvqEV7k4zOmAw-kyndfISf4YBAJiKGK_vzU_/s1600/anggar.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="621" data-original-width="1059" height="187" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheLuhbl5ZcsA0ReztbVra-9mqdKSkDY4mIVhEDyIbCm0S_s3GVSQqZGQ2sq4OVTZL1kzKPfN35fGo1_yXLF9QKMTfD6HRhxeffOlZTydAXmvqEV7k4zOmAw-kyndfISf4YBAJiKGK_vzU_/s320/anggar.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Nak buat rumah perlu ada perancangan bajet supaya harga rumah yang akan dilaksanakan tu logik dan tidak melebihi bajet yang ada. Kita selalu diomok-omokkan bahawa buat rumah sendiri tu susah. Tapi buat rumah ni juga bukan mudah. Jika ada garis panduan dan faham aliran kerja membuat rumah sedikit sebanyak mudahkan kerja kita. Di sini saya share Anggaran Kiraan Bahan (format MS Excel) sebagai asas membuat rumah yang merangkumi perkiraan anggaran dan perlaksanaan rumah saya.<br />
<br />
<a name='more'></a>Dokumen ini hanya sesuai jika anda hendak membuat rumah sendiri dengan mengupah tukang. Maksudnya, barang beli sendiri.<br />
<br />
Anggaran termasuk kerja-kerja seperti berikut:<br />
<br />
i) Kerja-kerja asas dan pertapakan bangunan<br />
ii) Rangka konkrit tetulang bangunan (Lantai)<br />
iii) Dinding bangunan berserta frame pintu dan tingkap<br />
iv) Rangka konkrit tetulang bangunan (Beam atas)<br />
v) Memasang kekuda dan bumbung<br />
vi) Kerja melepa luar dan dalam bangunan<br />
vii) Kerja-kerja pembentungan dan longkang<br />
viii) Kerja-kerja kemasiapan/finishing<br />
<br />
Contoh MS Excel Anggaran Kira Bahan: <a href="https://docs.google.com/spreadsheets/d/0B2NwLihWaT3hcEJPSTJocW9JdHNwXzJ3WnFLZmpBTWJYbVV3/edit?usp=sharing&ouid=108640681623385906727&resourcekey=0-sOG7xhhp8iF9Cmb5NxwdRw&rtpof=true&sd=true">Klik Sini</a> <br />
<br />
Anda boleh merujuk keseluruhan Blog ini untuk mendapatkan gambaran kerja-kerja yang dilaksanakan.<br />
<br />
(Rumah saya siap pada tahun 2015, jadi harga barang tak sama dengan harga semasa)<br />
<br />
Harap berguna kepada anda. Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com77tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-39610841156123293782016-06-08T00:17:00.000-07:002016-06-08T00:17:12.025-07:0020. Sijil Perakuan Siap Dan Pematuhan (CCC)<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHwDdcQcl93rspNwqfdnXdmeJ6L3_aJFl4xT4HtGdi7Oes75jrbY0-ulG5v_aupkYzD0l9nEAYhsYcMGqiqO1q6yNRdWfpTxRWKwbBdhxUDpFLzegXXd9U9zWbEB8apgmqm822UNMLH8yU/s400/img118a.jpg" width="281" /></div>
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Sijil Perakuan Siap Dan Pematuhan atau dalam bahasa Inggerisnya Certificate of Completion and</span> <span class="hps">Compliance (CCC) adalah ganti kepada Sijil Layak Menduduki (CFO) yang mana digunakan sebelum ini. Jika dulu CFO merupakan kelulusan yang dikeluarkan oleh PBT tetapi CCC adalah kelulusan yang dikeluarkan oleh arkitek dan disokong oleh PBT dan Lembaga Arkitek Malaysia. (Betulkan saya jika silap) Bagi mendapatkan CCC kita perlu melengkapkan borang-borang yang disediakan PBT.</span></span><br />
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"></span></span><br />
<a name='more'></a><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCcqDSrrjlLozV_HAdG_ewDryrn1bgwV1ABjxJJZ149pYIA6kig1SPNdKbqeEl9LklNCGbTdaN3ylaBvvvXaun9_UW-nAMViUb_Dm3LWOKxebvThvrCgp7pNz2GPayQrscYAAUCcTJTjTV/s1600/semak+ccc.jpg" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Gambar 1: Contoh borang senarai semak bagi peroleh CCC, mukasurat 1 dari 2 mukasurat </div>
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Gambar 1 menunjukkan senarai semak CCC. Semuanya akan disediakan oleh runner yang menguruskan dan berurusan dengan PBT dan arkitek. Takpelah bayar lebih skit janji ada sijil dan pada masa akan datang nak jual rumah ni jadi mudah.</span></span><br />
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Kelebihan ada CCC: Masa nak jual nanti memudahkan pembeli akan datang nak buat loan rumah. </span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Kekurangan bila ada CCC: Kena bayar pembentungan / Indah Water RM60 setahun.</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Apa yang owner perlu sediakan adalah melengkapkan borang G1 - G21. Ianya melibatkan cop kontraktor berdaftar dengan CIDB, Engineer C&S berdaftar, Jurukur Berdaftar, Pendawai Elektrik Berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga, Plumber berdaftar dengan SPAN. Helaian borang yang perlu diisi bagi rumah sebuah adalah 8 muka surat berbanding 21 mukasurat oleh pemaju perumahan. Ye, tak perlu isi semua borang, yang berkaitan sahaja.</span></span><br />
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Berikut adalah 8 borang yang kita kena cari personal berkaitan untuk dapatkan cop dan sain untuk memenuhi keperluan CCC:-</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G1: Perakuan Berperingkat: Kerja-Kerja Tanah</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G2: Perakuan Berperingkat: Pemancangan Tanda</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G3: Perakuan Berperingkat: Asas Tapak</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G4: Perakuan Berperingkat: Struktur</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G5: Perakuan Berperingkat: Perpaipan Air Dalaman</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G6: Perakuan Berperingkat: Perpaipan Sanitari Dalaman</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G7: Perakuan Berperingkat: Elektrikal Dalaman</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">G12: Perakuan Berperingkat: Bangunan</span></span><br />
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Untuk mana-mana projek rumah anda perlu cari sendiri. Yang akan menjadi masalah bila tak kenal orang yang diperlukan tu. Nasib baik tokei tukang buat rumah ni orang melayu yang ada company kontraktor berdaftar. Disebabkan saya buat rumah dengan dia jadi dia tak cas untuk sain tersebut hanya belanja minum je.</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Pendawai Elektrik berdaftar menggunakan khidmat Huis Elektrikal sebab masa nak pasang meter sebelum ni pon memang guna khidmat dia. Tapi kena bayar RM300, standard kata dia. Saya rasa harga tu dah munasabah.</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Plumber berdaftar saya guna khidmat kontraktor yang kebetulan ada buat repair paip di office. Pada mulanya dia tanya, "Berapa kos buat paip tu? 10 000 ada". dalam hati "Ye ker kos sampai 10k kalau plumber yang buat?". Saya jawab "Paip buat sendiri je". Dia tanya lagi. "Berapa harga rumah?". Saya jawab "Dalam 200k". "Kalau macam tu 200 je lah". Saya rasa munasabah dah harga tu.</span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Bagi mendapatkan cop Engineer C & S, pelan RC atau pelan besi perlu dibuat terlebih dahulu. Sekali lagi khidmat runner saya tu yang buatkan. Dia kata dia sub dengan kawan dia je yang buat underground sama dengan dia. Kos upah pelan RC adalah RM1650. Pelan RC atau pelan C&S atau pelan struktur ni sepatutnya disediakan bersekali dengan pelan asal. Bergantung pada pihak berkuasa tempatan. Ada yang boleh, ada yang tak boleh.</span></span><br />
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Sebelum ini saya ada maklumkan yang pelukis pelan berdaftar yang asal untuk projek rumah ini telah kembali ke rahmatullah. Setelah hampir 1 tahun delay proses CCC rumah ni sebab nak cari pengganti pelukis pelan dengan harga yang reasonable akhirnya ada juga orang yang sanggup buat. Upah passing ke pelukis lain adalah RM750. Kos kesanggupan menurunkan cop menggantikan arwah sebelum ni. </span></span><br />
<br />
Banyak-banyak cop, cop Jurukur Berdaftar yang paling susah nak dapat. Senarai Jurukur Berdaftar boleh didapati di website Lembaga Jurukur Malaysia. Kos bagi cop Jurukur Berdaftar bergantung pada pemunya cop. Pemunya cop ni biasanya orang yang dah senior. Memang dah tak buat kerja2 ukur dah. Budak2 dia je yang akan buat. Kos boleh jadi cecah RM1000. Normal dalam RM500 sekali datang cek. Tapi sebabkan oleh runner ada kenalan jadi dia cas hanya RM400 je. Di Kemaman takde Jurukur Berdaftar ni, paling dekat di Kuantan. Mungkin ada personal yang duduk di Kemaman runner tapi bukan senang nak cari sendiri. Yang ada di Kuantan tu pon belum tentu nak datang Kemaman, mungkin cepat mungkin lambat mungkin cas mahal. Risiko pemegang cop ni jika rumah tersebut dibuat luar kawasan yang sepatutnya, pemilik cop akan disaman. Sebab tu la dia/wakil kena datang sendiri cek batu sempadan.<br />
<br />
Last skali adalah bayaran kepada Arkitek atau Pelukis Plan berdaftar. Saya tak pasti normal rate berapa? Tapi runner mintak RM1000 untuk bayar arkitek bagi keluarkan CCC. Kaedah baru ni banyak pakai duit berbanding CFO hanya PBT keluarkan sijil dan beberapa cop dari arkitek, plumber dan elektrikal.<br />
<br />
Kos perbelanjaan:<br />
Tukar Pelukis Plan: RM750<br />
Pelan RC: RM1650<br />
Cop Kontraktor CIDB: FREE <br />
Cop Elektrikal PW2/4: RM300<br />
Cop Plumber A1: RM200<br />
Cop Jurukur Berdaftar: RM400<br />
Kos arkitek/keluarkan sijil: RM1000<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"></span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Jumlah: RM4300</span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"></span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">* Kos mungkin berbeza bergantung pada Pemegang Cop.</span></span>
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"></span></span><br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps"><br /></span></span>
<br />
<span class="short_text" id="result_box" lang="en"><span class="hps">Alhamdulillah, rumah ini telah dapat CCC pada Mei 2016. Tarikh rumah siap adalah Januari 2015. Bermakna ambil masa hampir 1 tahun setengah untuk mendapatkan CCC. Proses CCC akan menjadi panjang dan semakin lama jika kita tak dapat lengkapkan borang (G1-G21) yang diberikan pada kita.</span></span><br />
<br />
Diharapkan perjalanan pembinaan rumah ini dapat menjadi perkongsian kepada tuan2 dan puan2 sebagai garis panduan atau idea bagaimana menguruskan pembinaan rumah idaman anda.Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com26tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-2548041066864527502015-07-12T01:22:00.003-07:002015-07-13T08:22:08.791-07:0019. Siap rumah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFFj7GHGWoa6_hzkj6TqOigaY3izbsb9lVtxyHfX69EFzpDbDB2HdY0e8wz73D20QCvJpOSB4sqtfMFbtm-xRjLlwjZGLWJUoFp3jY2CzfmUgtaxaR99OMbq_31Jd4hjHzh9vSMMg-duxx/s320/20150328_140607.jpg" width="320" /></div>
<br />
Inilah dia hasilnya setelah berhempas pulas menjadi kontraktor tak berdaftar menyiapkan rumah sendiri. Rumah biasa-biasa je. Tapi rasa puas hati dengan kualiti pembinaan dan hasil dengan spec rumah pilihan sendiri. Rumah ini disiapkan bertujuan untuk mewujudkan sebuah rumah sahaja sebagai syarat dan dijangkakan akan di'renovate' pula pada masa akan datang mengikut selera dan kehendak penghuni rumah bergantung pada bajet. Rumah telah siap dibina pada bulan Januari 2015.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiG2vqp63UkdoGHRJw7fExdYdrIPY_-3Rt8SQfuXAA0Igw2cRFTpcrZE8lZjPXLGqjU49f3RWzh73IWusbaDRFIm1rlpnbnjXhDY1GuwIldZ92MuJyfThPUkXBP9ZnA8_clQ_CTBNjRjAZ/s320/20150328_140533.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Rumah belum dapat CF atau CCC. Masih dalam proses memohon. Setelah berbulan runner menyepi pasal CCC, saya call dia. Dapat tahu personal pemilik cop Pelukis Pelan Berdaftar tersebut telah meninggal dunia. Patutlah dia pon diam je. Runner dan kawan2 yang menggunakan cop berkenaan tengah pening. Tujuan guna cop Pelukis Pelan Berdaftar adalah kerana murah, jika guna Arkitek harga jadi paling kurang naik sekali ganda. Ramai yang mengalami situasi sebegini. Pelukis Pelan Berdaftar tidak lagi diiktiraf oleh lembaga Arkitek Malaysia. Dah memang tinggal saki baki je kalau ada di Malaysia ni. Memang lepas ni semua projek kena guna Arkitek je. Cara dorang nak carik makan.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Rumah telah dibina pagar chain-link sahaja kerana bajet takde. Kos termasuk upah buat pagar chain-link adalah sekitar RM3000. Chain-link adalah jenis gred yang baik, bukan kaler hijau yang murah tu.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Rumah juga telah dipasang CCTV keliling rumah. Kos melibatkan perkakas CCTV sahaja sebijik CCTV RM290-RM320 beli online. Lazada dan mudah pon ada. Konsep CCTV akan rekod segala aktiviti. Ada movement sensor, light sensor dan noise sensor. Kos lain hanyalah kabel 2core, beli segulung yang kaler putih biru RM20-RM30 segulung, 3 pin soket dan plug 3 pin soket. CCTV jenama FOSCAM ini akan menghantarkan gambar ke email. Sangat penting jika ketika kita tiada di rumah. Kos upah pasang takde. Kos setting hanya belanja minum air je.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYVmRAzu6uQiLXaZ0euRFLCDRy6Yonrw_WhyWCqNEjuIzwASGR4KlpUiwr-bKEMfuQ6nSIRjzxcuFKWMt9vXtUnoAmeOuYoQxg4lqkiZo-BcrbeYttzI_-O1JbHzQs9K70XswICjpWz87r/s320/20150411_182054.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bro Pd sedang setting CCTV </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Berkenaan CCTV ni, saya ada bersembang dengan ASP Hamzah Balai Polis Chukai. Dia kata penjenayah ni biasanya orang yang sama je. Biasanya dibawah pengaruh dadah. CCTV ni sangat membantu nak cam suspek. Sekali imbas je dia dah boleh cam budak mana. Sebab biasanya orang yang sama. Kantoi buat lagi. Bukti biasanya takde, dia sorok, hapus atau dah jual. Dengan bantuan CCTV ni dikatakan banyak dapat membantu.</div>
<br />
Berikut merupakan gambar-gambar dalam rumah:<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRx6Q33DiA2oCdHUWWJ66woc1rzutzMBLcwiMnbdriVC3amDYX_LFmn77uKfwZ95XN9-38C6ZD_gTqMg9npuTu7Hn9SzNhhCjbgCFn1NBQIAldudpcRL32LD567SV5FudgbTeIfKqb5qei/s320/20150331_134452.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Master Bedroom </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8M6PTj-tH4PSzSQk5jxSH62sMsgklDJAdkNchsadjzVIporAe2rtBIBpnNOwVqAQAJ6Z2ELY3GQ0e2ZMtgE9WUsqjmLtnBg87tql5h1GLKhoivVeY6F1LTJ3UWujJqQEg0lVHNhvxe6LU/s320/20150331_134513.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Master Bedroom </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiD-h9NY0NjL0qFqVhfCQM0d92-tuRLmqdh02nNkZHHYwM0_d890mA7ecqrbqjI70lWTb3tsyDd8PfaBVrH3Jb5PX5s-GvDdOA6F3ij-P1wCq-r2uUVgwpZer-Yka4yZNcpao5Sqe0zmWrJ/s320/20150331_134547.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik 1 </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvpmzkD0NxpTm46CKjIXOx2jYtYGNaPeHGQwoSO52k75Lipu7eb3rA-FjFXfn6ZRBJQIDEFPRUezgvEr1P_kim4_VWCvVbhFbKEvyAuhMuwNzlaNFp6e1rtJOjpWBVnfgCKITwcYXktAZv/s320/20150331_134613.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik 1 </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNB1wD_iRd_ZZUTiq-CdqbBOMWBQpYzu1Rsci0k3kqzd1X18P2gG4JuIRxvwia2caYn3JTTAx-uu0P3YxlYvrl8DyuEcYck6KfzlIojs9QU7K5eIDOEmd9U6rILwHUrr3_4COlYQEuWzyM/s320/20150331_134651.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Pilik air simple je. Pintu lipat sliding. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIIWZfwxDpW4w3oZXk3m11V3qFMjyhVZKq59cMpm2ESxCVtZ687lFgV_533-IZvcG9bfwy9q4YOibXmA32uVfhoOCO4SrZrogJ-kq3wNTqotegni1TUd6Ya_IVwYYuZ1jAi8Rqdv_1yYoE/s320/20150331_134907.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Meja ni buat sendiri menggunakan kayu pallet dan kayu sisa binaan rumah ini. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEic2nTDbslACzC_KxQkMeYfV63LG4k3UR5ubRe3nb2G_L5bkW-j8UT2EiaZmG_KCfaECpRqQGesxNZd-Ipf6DtJ8H49kETMXaPJ_grInPOAgxIkmIoUeQjGRYBrEsEJnofgDIvPAwm6TsRG/s320/20150331_135110.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Ruang Tamu </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCPNM591KBpy671gMpaOYeh1IOKQmXJaXJdD3X1IBDk-tt26-AxrxNqpq5fuc1KOYdrMZyRkYL8sT9GmuPd-1EY9jw7DPM0yrGgasa_dScwwaqD09m5Kol0tpGXsEKqQtTuQSZCpSMZ2uJ/s320/20150328_135839.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kitchen
cabinet saya akan buat sendiri memandangkan saya part time buat kitchen
cabinet dan wardrobe. Tapi belum ada masa nak buat full time sebab
terikat dengan kerja sedia ada.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAkGTSGapWK-MK9w_mpn6NlbPp-1YLHVgbgu8w6gsuflmAntE37QL6z8d3HdIhNEDxaQ8mvU-CSbIAoZbzRYejl94mPphMILDAUEnNL2JG9a-HF5v342hYmO0dnilBSGJC7edtXUMhHHJE/s320/20150331_133945.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik 3 </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgLa0kHA_Qi5TKDI-MRJMYpfF5EQCI7YM4ujF-H_v5pvHpWALD0IxrH3gXDAAw3hyphenhyphenpdim-SdrZggJKA_odCAsCDzMIYF1gr0CU_8rmk7NBR66bxorKz88BlucZDXHfxT7sHt_YN78-yWeNU/s320/20150331_134023.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik 3 </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgufW4BYttk75wQx0vz8auqs5R7wf3cwd9Pb15nB3cYn0MytaAS0GNggvPVkBrsNG5J-Gy2dvpltuIbptdCucNmMOk76bZBHU_-xR-csbXIeVfdz8tDtELq_jzoJGEjWPgjWpDFrAUwaHhI/s320/20150331_134135.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik 2</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiA0Yks6cuQ8Zi-uBBuCQt9aSsz3VLUXVJupf5gkZHsqWdzUpiqrQD1qOUUi62_ZC2xsbsQEw6Y1P-vuXh_VNHCw-twPt2ESj8-x-LxYirPQ8hk3ijY-kgRq5p-ZuXz9-jgS2v6iJzPeq80/s320/20150115_160710a.jpg" width="239" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bilik basuh </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimNWh7SgTpXTRj54YQzbEBxN23HhKn6rzUCXUtuAyTM8z_5p0pLwPQgxsAfNItE25vIsofEI2x2TcdWW3kV9sEr1D210u32R1tyc0eKPRQz6Cf8kLVCQid3BPopkpbRhB5NmW1rC3NitU7/s320/20150115_000611a.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Ruang keluarga dan dining pada masa awal2 iklan di Mudah. sekarang ni dah lagi cantik dan banyak barang.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Sekarang rumah ini sedang disewakan kerana hendak mengumpul dana bagi mencantikkan
rumah. Banyak lagi kerja-kerja nak dibuat. Paling utama adalah buat
landscape, tembok dinding dan tambah awning depan dan belakang. Rumah dilengkapi CCTV, penghawa dingin setiap bilik, Astro PVR HD Superpack 1, dan Internet WiFi bagi memenuhi kehendak penyewa.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEguP81jnuN5E2JwNavKOeWfLI8OaDlP6Sb5XyOE4QbIWxn3dC70pwEiRZ3NU_C9Yh-vFk4xGpsTsnJoXshdcpNCs_ViVShKZ2aaWqUV2usBlxLNp9NYT4T9fsqhPphTHDMKdllpnVB2bHcn/s320/20150709_183142.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Penyewa rumah. Disewa oleh company tempatan. Kereta boleh masuk 12 buah dalam pagar. Air dah bertakung depan rumah pon tanda-tanda nak kena keluar duit. </div>
<br />
Berikut adalah gambar-gambar kerja-kerja tambahan rumah:<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgY6oCtVS8DCBaxojx6BcWnUActE8eIRBzpEjkgL4e3GE5CtSlp9CTQsAS5FkO5EkDLQ24TWKBxmR-_mJg0HeF_rtO7xgT1znkKMG28qnucwL25hRCvUkh-kddFe53AMrlt-oC8e-2_mBPL/s320/20141126_103008.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kerja2 semasa pembuatan grill dan pagar </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcpwanMHR-iKAuoKKQSfhjNpgnx4z4Z2GbHD9ecemRMgE2e9NF1isIp52qfKMzZ1ZkOAuC6u_PMm3Bxx-EH3T8EoExat0LNj1BwdYpqq4Kr5jxACI0dxdEhGVm0E6sFIiKkKljgtNJq82S/s320/20141126_104958.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiC-diWhkOLALd5yqBL3J5jxxYfmDm6hSMtv4Xp7lyecOnJjL0-wzZ8cwIPHmd0OdbQhadlGWd7Tka3dq9BVbCcpN0mjpMu-Yjmqrfr0X6I45hIHUxi7Tb9Pkt5YoWKnn7oLbvMI7JhjahA/s320/20141126_112817.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kerja2 baiki longkang. Longkang takde, air bertakung, jadi kena buat longkang sendiri.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8Yf1deVRKbk2hUeS63q7lbkWqAqUB7NxgozmFYnx1J76E6bepQPSx8Ik74hpC22cs1fSogMHOkwD5u22MLXIw46CBUrfi5aRXD6KhidmhORfarhaV_VLt6ienbvIyOemWIEwaHE-RHFP8/s320/20150104_115645.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kerja2 pasang siling gantung sendiri dengan bantuan kawan untuk bilik air san setor.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSdlD7y4Dj883PQbhodCe0ASyrq6ru3061P9Tg6jwXNWZ8QO6lMYDoqB-czamjlVdDCPPsQqUi1B8AkTKziZUd2l_MuWHtUXuN4F8ZugzA5vy838xk1-z7t-kqxQNuWuid6GmZj3KD5V1x/s320/20150104_115700.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhUHzrN4xQHsHcih9D8wTCh0ewFZz1Qwj35NTRxoljVM6nicHtOwFXDKTUEKMb4f2M443-jWJZKrU13YJiUQaL6Ea9IZ-LV13vFfUgF4NtvOfwBToFrDOXX8MYW4JUmJPEK9auYw8CwVz3b/s320/20150402_130521.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Ini lah rupa overflow pipe dari kerek najis. Tapi dah takde najis sebab najis masuk tangki septik. Yang keluar air ni nanti hanya air limpah saja. tak berbau pon. </div>
<br />
<br />
Persoalan yang paling utama sekarang ni. Adakah saya berjaya menyiapkan rumah ini mengikut bajet asal RM130K asas rumah atau RM140K termasuk finishing.<br />
<br />
Jawapannya tak berjaya.<br />
<br />
Secara anggarannya, bahan untuk asas rumah tidak termasuk finishing telah habis RM80K-RM90K. Dan upah sekitar RM40K.<br />
<br />
Tetapi finishing, barang elektrik (termasuk kipas dan lampu downlight) dan kerja-kerja tambahanlah telah membuatkan overbajet sehingga tambahan sekitar RM25K-RM35K.<br />
<br />
Walaubagaimapun, harga ini lebih murah berbanding beli terus dari pemaju.<br />
<br />
Kos keseluruhan (anggaran): Harga tanah RM65K (beli pada tahun 2012) + Harga rumah termasuk finishing RM165K = RM230K. Siap pada Januari 2015 tanpa CCC.<br />
<br />
Kos ini sangat subjektif, boleh lagi dikurangkan jika anda boleh mengawal hawa nafsu dengan downgrade kan specifikasi pembinaan. Mungkin boleh dikurangkan lagi kehingga RM50K.<br />
<br />
Semoga menjadi panduan bagi yang mengidamkan ingin membuat rumah sendiri.<br />
<br />
"Sesungguhnya yang baik itu datang dari Allah swt dan yang buruk itu datang dari diri saya sendiri."<br />
<br />
Sekian, terima kasih.Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com45tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-88422016404752680112015-07-12T00:00:00.001-07:002015-07-13T08:23:37.763-07:0018. Pendawaian atau Wiring<br />
Pendawaian menggunakan khidmat pelajar kemahiran sekali lagi kerana bajet yang semakin berkurangan. Upah RM500 seorang. 4 orang.Spec wiring memang kelas. Jika diberi tukang rumah yang buat, banyak 'curi barang' bagi memudahkan kerja, janji siap, boleh ON. Bila budak yang buat, lurus bendul ikut buku lah, kopak pulak rasanya beli barang Hi spec.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
Jika ikut harga semasa, upah tukang bergantung kepada bilangan point suis, lampu, soket, dll. Atau boleh juga lumpsum. Biasanya upah sebuah rumah banglow saiz ini dalam RM7000. Barang-barang pon lebih kurang RM7000.<br />
<br />
Maaf lah ye, saya out station semasa kerja-kerja pemasangan wiring ni. Balik je tau-tau dah siap. Gambar kerja tiada.<br />
<br />
Apa yang penting, sila pastikan rumah dah boleh dikunci sebelum buat wiring. Dah banyak kes kecurian berlaku. Selagi TNB tak masuk meter, selagi tu dalam bahaya.<br />
<br />
Kerja-kerja memasang pintu juga terpaksa di skip kerana tiada gambar. Maaf lah yer. Upah pasang pintu, satu pintu dalam RM50 - RM70 sedaun pintu. Bagi pintu 2 daun upah lebih kurang RM140 - RM160. Upah pasang tombol kunci (bulat) pula lebih kurang RM15 - RM20 sebutir. Pintu ambik kualiti paling murah, kayu ringan. Paling murah pon RM100 lebih. Saya rasa dah padan kot. Tak perlu lah pakai pintu rintangan api.Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-54555124293355264542015-07-11T23:56:00.001-07:002015-07-12T01:25:48.586-07:0017. Mengecat<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDfznR38QpiyhyphenhyphenWTb_2KalKnd_7f1scphGgxJR1SuazksPi97k9rmmTPl1WBkn6rizen_MEDZBozBGhlDgwUhRMSthXXpRbT_KENawv_g4-CbFSIGE78arY8RBzK2_UMR-GXZQUxOAcmK5/s1600/20141031_152946.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDfznR38QpiyhyphenhyphenWTb_2KalKnd_7f1scphGgxJR1SuazksPi97k9rmmTPl1WBkn6rizen_MEDZBozBGhlDgwUhRMSthXXpRbT_KENawv_g4-CbFSIGE78arY8RBzK2_UMR-GXZQUxOAcmK5/s320/20141031_152946.jpg" width="240" /></a></div>
<br />
Kerja-kerja mengecat mengambil masa 2 minggu. Dengan mengupah pelajar kemahiran seramai 4 orang. Hasil kerja agak messy skit tapi ok la. Cuma tile dalam proses pemasangan jadi banyak yang menitik ke atas tile. Kalau nak hasil cantik guna lah cat mahal. Saya gunakan cat Kansai Paint kerana tukang plaster ceiling rekemen jika pakai Kansai sekali cat je cat terus lekat ke plaster ceiling. Jadi semua cat menggunakan cat Kansai Paint. Cat Premier atau undercoat saya guna cat brand biasa je.<br />
<br />
<a name='more'></a><br /><br />
Barang:<br />
1) Cat Warna ~20 liter 6 tong<br />
2) Cat undercoat ~20 liter 2 tong<br />
3) Perkakas mengecat<br />
<br />
Upah: RM2000 (4 orang budak) <br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8ICDKpRO0IMDpA4XI0nSjN4gdtRHt-QOvM91tzy6STFooUARoR_Oq4Pv9XUJkTfswPPrjWcqFoEM4dPk2l9ZsDbpx75XJnlfpfg8A5QKnn22GwUuCrnZc55lxOeKfXhI5FpG4ZTovARQh/s320/20141108_082220.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj51q4DwTMfxswjwBJ6ujvnWUIyDvjczZ1w1Ws4GIVpcdoWIKgYBbFlrs-_v2_zqf4-32UhCgef_gZT3aMBnQPe-cr1OZUEBSGYeXCeAOcoS9KXf94Wq-t3z_SdJ4MvlMiHcltlsuXgMi42/s320/20141107_114739.jpg" width="240" /></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3Q-e1QZiZd7iCR51_rj6m6giZX_TsBc1EJ6FcgEDgjnGfJ_DQZKbDdQ5aXIYn4CQ1Cxt3HuoqQV9mbWLlKRVNFNipyppLdauQKXTdBc1MixJfQRqlnheECvElnF4BubXFzCJCpfVavK3X/s320/20141109_182245.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQi_dKzF9vSGaG3drPQok_ECjRxGclVbWmZ9YQNowDy_UU4Uusq1oDfPekHotuLazkiok9xUbw2Q1zvTOr7N5VvZrthHaiH0wKO1TGU27gZfvtwEcZwcCY-e89cUyONnD3m8dWiC-UQBoL/s320/20141109_182257.jpg" width="320" /></div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-28361506651491397422015-07-11T23:54:00.002-07:002015-07-12T01:25:15.781-07:0016. Kemasan Tile<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRZ-yTWDtbC84k8J7tW9TB8G9YG84m_Q92mgQs5Qtq782Dgypudoipnf0uAE5CM8g86Zc7Obqz_jPNNQJlOxpyxE-OBbjTysgzemu0CXdZsxRxXwtMcrMJVWeW2BCH9Yzyk5CsCxDKovO4/s1600/20141028_122916.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRZ-yTWDtbC84k8J7tW9TB8G9YG84m_Q92mgQs5Qtq782Dgypudoipnf0uAE5CM8g86Zc7Obqz_jPNNQJlOxpyxE-OBbjTysgzemu0CXdZsxRxXwtMcrMJVWeW2BCH9Yzyk5CsCxDKovO4/s320/20141028_122916.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Pada saat dan ketika nak pasang tile ni kewangan dah menjadi terlalu sendat. Pada awalnya ingat taknak pasang tile sebab takut bajet tak cukup. Bila dah diperingkat ini, hodoh pulak baglow takde tile. Disebabkan kewangan dirasakan tak mencukupi jika upah tukang rumah, saya pon upah la budak sekolah kemahiran. 4 orang.<br />
<br />
<a name='more'></a><br /><br />
Jika guna tukang rumah, upah yang saya anggar:<br />
1) luas rumah 1680ft x RM3 = RM5040 (harga ikut saiz tile)<br />
2) bilik air tile sampai siling RM1500 x 2 bilik air = RM3000<br />
3) dapur (bahagian table top) ~ RM500 ke RM1000<br />
<br />
Upah pasang tile mengikut saiz tile. kalau 2 kaki per segi mahal lagi. Upah juga bergantung pada tukang. Boleh juga dikira lumpsum.<br />
<br />
Jika nak dibandingkan pelajar dengan tukang yang dah hari2 buat, lebih baik biar tukang sahaja yang buat. Kualiti lebih baik dan masa lebih cepat.<br />
<br />
Semua tile dibeli di Semambu, Kuantan. Orang kata murah kat situ. Pekerja kedai yang buat kiraan berapa banyak tile nak guna, kita cuma bawak pelan je. <br />
<br />
<br />
Rupanya pekerja tu kira pon tak berapa nak betul. Terpaksa pergi kedai tu semula 2 3 kali sebab budak kata tak cukup. Tambah pulak lagi tile yang pecah. Tambah pulak lagi budak2 ni kurang skill. Bila kira ingat dah cukup, dah pasang, rupanya masih kurang. Bawak tile nai kereta penuh bonet kereta sampai lowed kereta, bila jumpa bonggol je bergesel tayar dengan body.<br />
<br />
<br />
Harga yang saya bayar;<br />
Harga tile satu rumah: lebih kurang RM5600 (ada 2x2, 1x2, 1x1, dan ada untuk dinding bilik air)<br />
Upah: RM3000 (budak kemahiran 4 orang)<br />
Makan/minum budak: anggaran RM50/hari x 20 hari = RM1000<br />
<br />
Selain dari tile, kena juga sediakan simen, simen putih serta simen gam bagi tile 2x2 dan tile yang lekat kat dinding.<br />
1) simen 30beg<br />
2) simen gam 20beg<br />
3) simen putih 1beg untuk touch up<br />
4) 2 bungkus simen hitam untuk touch up<br />
<br />
Selepas kerja tile ni siap, ada suatu ketika tu saya balik kampung di Sg. Buloh, Selangor. Melawat abang di sebelah rumah mak, dia baru lepas pasang tile baru, dari ruang tamu hingga ke dapur tak termasuk bilik. Lebih kurang separuh luas rumah banglow yang saya buat. Kos bahan, tile saiz 1.5x1.5 dan upah tak sampai RM2000 dan tukang buat makan masa hanya 3 hari. ye..3 hari je..abang saya kata 3 hari tu pon 2 hari kerja separuh hari. sehari je dia kerja betul2. Tukang indon buat 2 orang sahaja. sekali lagi diulang..kos RM2000, tukang buat 2 orang je. SUPERRRR LAJUUU..SUPERRR MURAHHH...Terkejut dengar. Dalam hati menangis kerana telah buat percaturan yang tidak betul. Tapi beginilah harga di Kemaman ni. Mahal (nak sedapkan hati).<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLbo3mQ7vKV0DreprPvOZPTnhNCEOaW839XhAR_GjplZLPVRp7moTRkH0AkRusWkthNGkW8DDjs-uH2PV0FL7yJZtHekTcmFgGEhyjbOZGZ3YEuHjxazrFqYLZLI6VfQfrr6Pcmn1ylsn_/s320/20141031_095611.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZSnBekhI_33t8SMDG6xtraP_YeenKlADEV8466lBin9L8QBDDUqFedVoKAu5U6Wq5IWR00He2LF-bVLP8FxgCzm_6TuzGA7AEWYrnnsqxFJ_npPch8FXaF3FxIG8IokX8ouja9Qgk7UZM/s320/20141101_102304.jpg" width="240" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjPCEQVCoND1HQ95dcMEDKL2G0x4JZ0S-KY0Unra9pn94bWQgS8eIEgPQ-kfC14Na4460ketqdGIqjHrU673vPuiuB5Fh-k1GRsxcg0P9lILLWkXZVQxatdwpO4jDMyb8sd62sPcUC0kZfV/s320/20141101_151828.jpg" width="240" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5XyS-SM1-ZEestzwHKPZb6aiF1UhF8pjJKNvX3fym_qI3vjX1A5S4mLeRtYBY05XdBlpMFvWWr8aSKhxqoGgYyxwhF6VnkJhWckx9RBM1DfDBvWqqLBy1UgUIRjD-3BAyfe6mq1NJ9Ix_/s320/20141106_211543.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcRO8LkbgaCJBz1etyT0bG1iECZmohxTU9pwUZvcFEcGYoTX2sbNSb9XS4tgBy-u_Exfq-nOgzoPnHfveusd6kMwVyAl9ZHcVRYmT6IfO_2T5zVKROACHBi5h5QdknYglF64RKJ23vUOOz/s320/20141106_211550.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kerja sampai malam </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiAx_WCd8ARhdqAonOJBpOLR-3w_KndXUoC2_B9GNw9IPVDUK7vl_UkrBY5qByYK8G8zjFYL-UQdW9T40RY8DCfaWetR6wb4XA3TnE-ZJh9a2LKqenw3EurSFHK9Gk0gfFG9JttfU0KPZHq/s320/20141114_120358.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3Q6BnUZsFq1cwbwQ8e0_Lp8hVpHLMmSZU2utXqi42bFb__mW6PxpSg8bTfq4HLImvhVmSWZ4bdbQjegdbsTo7zHnI07lDXWCxh0j9kBJ0HQA6wRrfbGB89o2Njgi3o-55Z3LfTjKGZop9/s320/20141022_092052.jpg" width="320" /></div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com62tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-65943556056074453422015-07-11T23:35:00.000-07:002015-07-12T01:26:47.499-07:0015. Paip Air<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9XZc5NaIpwB5SiIVZ7F63lDQm5iVQQaE0A8zaW67j-EoVQsw9S6smwS7xjL4UKicPSPLYQS0iUGc9XgXnhkxijul6nHHV_GP2SM4dQKlZYuKWjEIfXrgbdo4FEGH4k79x13ZtOnvM21Sl/s320/20141017_113443.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Kerja-kerja paip air ni saya buat sendiri dengan bantuan kawan memandangkan boleh buat sendiri dan dah pergi kursus paip A1. Pengendali paip ni ada dua jenis sijil kompeten. A1: pemasangan selepas meter hingga dalam rumah. A2: sebelum paip. Walaubagaimanapun, jika takde sijil pon masih lagi boleh buat kerja2 paip ni. Kerja paip ni takde la susah mana, boleh try and error je atau tengok tutorial di youtube. Tapi kalau malas, tak suka main dengan gam, takde alat, takde masa dan bermacam2 alasan lagi, boleh sub ke tukang je.<br />
<br />
<a name='more'></a><br /><br />
Kerja-kerja paip ni perlu jalan sebelum pasang tile dalam bilik air.<br />
<br />
Barang2 serta fittings paip tak la mahal mana. Jumlah paling mahal pon kalau beli barang2 semua berkualiti sederhana rasanya tak lebih atau kurang lebih dalam RM1000 je. Yang mahal sikit pon cuma fittings bilik air macam shower set. Ada jenis stainless steel, plastic, pvc, copper dan lain2 lagi. Kalau upah biasanya sekali ganda atau ikut lumpsump. Kalau bayar rendah sangat tukang malas nak buat. Kerja yang berat dalam paip ni adalah nak hack dinding. Kalau melibatkan kerja2 belah atau hack dinding jadi mahal lah upah.<br />
<br />
Mintak maaf kuantiti gambar kerja-kerja yang dijalankan kurang sebab tak done nak ambik gambar (buat kerja).<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhW7ob0xNVMkVnyYLmv-x6ar_dxIX21BcOtoiI4PQTpEb6-Eunkd3mbkul9H6rtlzuV7dcMUwzpu4-4EvLWuWxmH55ri-SvVvPNHeQEeV2zXB0shs_JxC3-IgxfSphmN1_rfJtJS9Dp8Bsn/s320/20141017_115629.jpg" width="240" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyY_cnStDQFsnAuV_C1X7lmEN9HvXcahyphenhyphenUXdVaxrCPQrc2G4bL_ersuLZyETV3qOVTmX0m0ytjHp2sKKHHQXfXsmsaJgQl6_xQXD2HpZxhPccXGvmYK2nA91-B7Tk4s2auz_HVlFyudOvG/s320/20141017_151410.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Paip ke sinki saya gina polypipe. tak guna pvc. saje je. biasa guna pvc dah memadai. </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGw8y7VucmHG7NBjjblCOXp3IAqjutoJ6K_5KN2e8tsoXCJvzB1ldzvNY0PeUiSz8FUieq37fnXmtO9iPGHQfbrKgh2gDybQOoBtCNvqgnVp-5vJJRU37MXRL64ftIeEzEHfgA8QLdlyZO/s320/20141017_173830.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Paip ke tangki pon saya guna polypipe. saje jugak. last skali susah nak plaster sebab paip besar.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTyXzu0OfS3M9OyM_Q5R6JhEb2gBpmuRduPUCPMeqn5p79p6QBqHc9MrGzBW_MwQuVWbmNrQj5V_muC5_K-QyCnGU1z5TAJZU5O3o1xvYRRMx0DRMLjB8ZR68tyWnEcNYROLVhOwGOks57/s320/20141020_183956.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Paip dalam bilik air guna uPVC. Semua pvc guna jenis tebal.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8Z9KZdV5g7OxBREbKnsUmceQHO_Bz37cRwB1_pNCP7CVVEIqgRPLKFnelbdpMMcIl4arJAKh__8KXReKW3l9Q4xPSyuo9NbntP-N1QFrZkNvjO_ejrwxKuSLcmklluwehikS5Oz4K5tVY/s320/20141020_184015.jpg" width="240" /></div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-10411075153236595162015-07-11T23:33:00.000-07:002015-07-12T01:27:44.651-07:0014. Plaster ceiling<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKoxrNwCqCQ6jYm_OmYiMR7GDbYo1XSEPvdyQ4sc9WQULaaSdVTl62GRQClrJjIAuQkI1ftG5afLLyGa8Ve8YL6gugcW3AOIxgUkSCHTs77AOz40MISVWB4AEjHc_ZVDGqT7xXUGSDwEUH/s320/20141016_182623.jpg" width="320" /></div>
<br />
Plaster siling merupakan bahagian rumah yang penting dan mesti cantik dan kemas sebab buat sekali je tapi nak guna untuk 100 tahun berikutnya. Di kemaman ni ada 2, 3 kedai yang saya survey mempunyai reputasi yang cemerlang. Salah satunya adalah D & Y Plaster Ceiling. Ada beberapa cawangan di sekitar Terengganu. Secara peribadinya saya berasa berpuas hati dengan hasil kerjanya, setelah beberapa lama pon masih belum nampak crack pada bahagian penyambungan. Dan kekemasan pada bahagian penyambungan pon terbaik. Buat kerja cepat. PR mereka juga baik, kalau setiap kali pergi ke kedai mereka akan beri air kotak. Padan harga dengan kualiti yang diberikan.<br />
<br />
<a name='more'></a><br /><br />
Kos plaster ceiling:<br />
1) Luas: 1860ft2 x RM4 = RM7440 (anggaran)<br />
2) Skirting: dah termasuk dlm anggaran 1<br />
3) Bunga pada kipas/lampu gantung: RM100/pc x 8pcs = RM800 + RM200 (tukar 2 pcs bunga baru)<br />
4) Laluan masuk ke siling (optional): RM50/pc<br />
<br />
Ikut plan asal bajet RM6500 je. ni dah lari banyak. Mungkin boleh dikurangkan jika pandai kawal nafsu. Tapi, boleh ke?<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghyXYnEtsF4Ykj2sRDYBIHp84Gyme24AUz1xEZrGCx436GidY0z506gCfpGwdWbh6VLEvGEFKq57Pruq_SBH0BF9EgEfEqOeF-qoQD5vhynElfnRiltm7dKtVi4fW5O31dj2r150NRoK5D/s320/20141016_182012.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Lukisan kerja plaster ceiling </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7rG6ghjMzMhYdAoHswOJmyVohWObRTuoVnPw134K058pnKA03-NrzU1QVyPETJl67TQPCrgo1pNDrvbINlinOy44gs19B52ZCtwaB0PPtCNHh2yinvCTAeZ8CW4QxBYC1md1VoA_C1Ilb/s320/20141011_144512.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
katalog antara bunga kipas/lampu </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEDkggoA2318I4zcuu-rHU7l9SWostBbMXWMTQuo1uEHm45AzjZsxiOsC4WcwOgxdnIfk78iXG5H-NCjRcxM-VrDhl0-rqblmo136u5R4VIQ_okKcyP333emQzJK3IDjsRSnGY_7Gad-Vu/s320/20141016_170546.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_w0hynN5tFC3LkgBde2Z-5hcE2SJ82xmPF1Sag60hH-8cHH0T2Ipph6mEcJUjgFRSaD8KHwQVFhZfZOBBrOxU6ieWF-iuuXp8d3BvtHmpKaafQjO52_iBKotiNMiUwWw9qamBqVqSidIC/s320/20141016_171447.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuTaKJgoVytaomOQ3B9SgosKEqA9sUYjnjLQwegyVuQqZMpJjhz1Crnv-4G_QDXghG4A_gak_DDHwpXlISJi87LMOHbplijhDy1ilS4eyd6ht-kacauOhs8RkQ1leha56PIJHEny_S4uYB/s320/20141016_171711.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
kayu yang akan diguna untuk gantung kipas</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiZIRIuSLFaE_m6B9z1a0mI6H1zaUDe8DyIO0Z53d8Lbz-wR4nW9rWWgHuMKZCvhiMk9hyXBoo1zJ8CJ9p-dv8j06oeCxl26kSfzG1disqPHZIbYVgMT13OrQo799FNOhvYcgKeVhp7dooh/s320/20141016_180503.jpg" width="320" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqPIxJUOyc6rHTqdYHfwUSp6aZv5upPQFrVIQ8MfSphxcz-MiBOlXBOVazkRfXb1i8aiPE_3ZjlGG_DDE0uKXq3OOgodZAJsEMcD777UY9SR5cQ1cSRd1iuBcKG90gJ9a7_zXOasowbFnN/s320/20141016_181051.jpg" width="320" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEif1l_Bs4umZb2tEIV-7aAUdTzR1jedjuXZPaCPipdkap4q8hO5fbLtsFNSuUxtuf6vcYkLRQFR8onrA8PljWuv26JakXPhyhMjtoSfbRJJ-0jZOtLEBuafGxYDzRkngURhxNndPzj5fiSU/s320/20141016_181057.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi2XVmOkyFYtcZ1aKP4j3mhlGVH2rfiYhSUIX1qdAqX3VnhwwogSQ-C9URO1Y0R1YttYalT5PPQBoEdL5WGuViMyYFLPQ56E0o69MPcXfSZFKoPj2EfrD6l4YOqT0WfHnuSuu81F1_tIA-k/s320/20141016_181957.jpg" width="320" /></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXhvq3tlqNYL6gGJpFpzaAuIBeHzeQOYfDy-ueLPtYoA1TtO2lubq6wZihP9Oyk3EVUE5cnZcwgXVUOvTGxFS9yLLYh7KiwMfH1XrlvClr8fbzQdwlJ-8vSM6hgdDJqXWuiAupvs7m7qHa/s320/20141016_182046.jpg" width="320" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhMtKMUhZjzoHhEQNbwNcgeUfp1OehMmSLL3QJ_bvgg7krPYbUhIt3lLzsi2I36Q9Wim6GKLErLK76nEJQW3BavnBWjK_eF9L3KWWeNp13-agf9WP1lgb40vHMPPJXwZGU795iw2jXMrAwX/s320/20141016_182629.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4nkY50TfzW6PjZDPFnkB1YrPk-I1m6LPiTvGX1NVQ_s9mZUkszMJRCrzwCzjdq-VBQT1puFJPzhKkBsfeSKorS5BB8v2OLpUGMMlTmNYrbsK2ExRCUTPthh561DqlZfYdH1hxpmkbFfI8/s320/20141016_183249.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgzc6AcMd_qVX7JIDhNZP7Tkhakg2cpFbjegQvlUzodxSXVnm7X-DRDgoMcoAKIerqjmms6lVckwNCsaVRJU97iwc-tvOOx__nyQKyMPsTGp7b3FubpkPkAn5qjm2ne3ExTb6DSDCQYI5HM/s320/20141018_105013.jpg" width="320" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiT2Y8_boaCU_8fLbi1nAo3O1PATDWCVUI0uF6yPNKLXkdzzIU5xHtH53efoYOpOBjt6aNLqBxjUsQOfItr2i1o9tCA9D7UiBWkzbFsl7IH7NqraIIwIgUXkmYk7b60ZcBAMC9RXZgeMLPE/s320/20141022_092328.jpg" width="320" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWsjOejuog4J63WTYLU6L9egpS4r5X8y03RaVPgq2YePkImahCDIuki-YZlOA0k0mpqdemBrz4pL6hh8tKOwcOLY6bbPRLhgOr34UsvmNWTTOmlFQ7OA-i5kZ4EpouKuyKXJxKvb1q6UYY/s320/20141022_092338.jpg" width="240" /> </div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCNobc-2QQWRLqMifQK01bync7xIvR8XQct6UnPSTQ3xq_lM6n7fYyPjnCVWQ8K3Kj4INyTRHQxNgQcKuv_hUpDbyOvvKrhXLcYaU2cYsXFak80oyBY_IJ8fmpEXaftwINEw7c_LWvn1ty/s320/20141016_184818.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Pada asalnya dah pilih dan dah pasang bunga jenis ni. Tapi bila diteliti corak dia seakan2 ada Budha botak tengah duduk dan ada bunga teratai. (sila berhati2 memilih corak bunga ye)</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5J9mW_ZfBudR1tfhlFUhGq8yzgf64nTtgkPH-mBJcQ3HHondw-aGNN78L1C1alXVzjwJIAUyeU5H87Z2D6ave-e8Yzh-xwPqdDu0Wi4lpMmeEFi1khbOlq7PZHDGzKL3zwiJno2ioSQIC/s320/20141018_104942.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Corak Budha tadi dah cabut...</div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2CtP91_RZZET3J1THCSCWQ8pKK9Ys4ShtMIby2UarmjcBNVgZwEHija0qIGBShPiqwAYsRsn9bKhfi3mNdXF_uAyyDlewePGn6dxeml8ZswDldOgBurShiT22MXzMDPeHOXqXI15DoBsf/s320/20141018_145630.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
...dan diganti dengan corak yang baru. </div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-85257703634571448542015-07-10T20:58:00.000-07:002015-07-12T01:27:57.172-07:0013. Kaki Lima, Longkang dan Sistem Pembentungan<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHX3cQtPZObq0-CunWYbe9Iftc9WKDxk0uybzDA8rhILSBR1zIdQVgqsTxetGrJO0qb-2duNPvwDtJNpnAId8cLVFia6_WWBDRNgF-8X8OT79XIo8RuxZdDUQ8tggkSUu65J6OaDLgMim6/s320/20141012_124712.jpg" width="320" /></div>
<br />
Antara syarat yang mesti dipatuhi untuk mendapatkan CCC adalah penggunaan tangki septik dengan model yang diluluskan oleh pihak Sirim dan Indah Water Konsotrium (IWK). Semasa permohonan dulu saya telah bayar RM300 untuk IWK. dan kemudian RM600 pulak dalam bentuk bankdraf. Apabila rumah sudah siap, runner akan menghantar borang ke IWK dan pegawai IWK akan datang melihat dan ambil gambar sebagai pengesahan. Biasanya pegawai IWK tidak datang melawat jika rumah sebijik je, cukup sekadar runner ambil gambar dan masuk dalam report. Jika rumah teres yang banyak biasanya pegawai akan datang kuatiri pemaju tak ikut spec sebab pemaju ni nak untung lebih atau pemaju ni bukan pemaju tempatan, kat kawasan lain lain spec yang digunakan.<br />
<br />
<a name='more'></a><br /><br />
1) Tangki Septik model es3<br />
2) Paip pebentung putih tebal 6" diameter<br />
3) Penyambung paip pelbagai sambungan 6"<br />
4) Longkang simen<br />
5) Sewa JCB RM400<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Vw0OeHgyymyl3M26ffyhl_dCCDC40QoGX0LYk0tD6Imm6wKPVYwTJ-8Be7Hbjo7WlDUluLG4wVSDb7pWjLsfnlndUWWgBPAV7SCOPEMCqVLGMcf3SZ6hoMrfLL_hgOX2-94uMvlTUIMu/s320/20141012_130050.jpg" width="240" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLhTyul1SXWeLjdKOPb_bYSN9hWLu3AQGIuZesdGtL8KhxVlb-HeGsvbL0qrBjUzGFsuYyRyuodhyphenhyphen3vdbY7LiWqzMghM6ZGFssTtOi6Ss8sOyaAmC0gRodzY023zg7EiYp0UCvz7hKhGeu/s320/20141012_130056.jpg" width="240" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPbqvwUMacUQbpeUK4vcwF6xlc3gu7BdbKEOO43eGdUBT5og1jVkZeNu3IdRkxxjatISwiB2edOfhzeIJeKcGnG2y5uJJNVdN2rb7k-nR7YtIm75SbnvW3w9cS2GugFtvKwvQ9H2uf99es/s320/20141012_130153.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjlLAsKSxkHV5GLwGNxMyEF_OaQzKCvaAfL9b8llo57UuE4fSxEoKPZilUADbRKJRGJ8FtWDdT-cZUTNubAcWiO8TrpnaIaWHQVNLXQQ6iolGajlp9dcIWKhmFof6pYeJpgRYpnx2yK8vqy/s320/20141013_091639.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOJWJ4cLvNrgIb4pi0ORxIZ1xSJ8hz-N_4KDlGTkxRYpXVJU570-wtFjhb8vaLMq-IQlMj-beNds6esuH5-bO1hX-0zl1z3lOPVhtwDrHG9BpA3CvlGZJCwQyg8-7X_FiB9xfxPHYm4w9Y/s320/20141013_091621.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCfa-KL9Eo0qDacss6mXLxeKLHgId4IoP-Bj19VL4C1T103G1KmoKqi_Yikf1vYK0vAN__17_XV5WE32P3zbhm_toECfOJATxDxcPdxwhB6mAOXUux3eXirW5TMHZvgyyyehBM0duA5a5T/s320/20141013_092307.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7_qJyTjA20_DlXLnNSJz8vaRZ6_rwQGcopBuBlzTiCl7ZZWsAiIpJwerjCseR4f7vulNeeRv4zqMxLceWyP0K1oI4GxLafTFYtwZyFYO-ChumZKXyZbc-AjdczuOen6-QwPsNmqSlSFIG/s320/20141014_132519.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjktml4u0JR4FOAL83MzKIjl6vf0k0pguOLreSV3Ddoj7TbrwvESolzXdEtZEaK8pSvS-uy3ceyW06kS96C2ZnCrM7QGxMr5TUBG-csQE7bpSQPj9O3QeUvvpzm1cTiCT2l2jMScg6YaxdR/s320/20141014_132527.jpg" width="320" /></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh9Scye024UPWLEKQkqyqMkS-6uYX_XNXJLi0G-XxxSD3xHq1iwyuwE0QLapjrBGmJSLIqWcIoDDlV0KMDvkeeZgc6fRyS9mDgMcDQ9-Mo3MbNXQfQLu6n6cB6Z-_uysmy3Fehv401Jd9F8/s320/20141014_132551.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh55DBnl3e2Hs-rqTvOOctpvFqFD71lhcT9-T8r53XMV3ogFadTpQuLRcoh2b0gdrCFHWlvyffA1Z4nyGmfP_tWPK-U_b_tU5tQC_SUvEQwrZ5xgEU263tQl25bmuxxFnrmYhPZEZk3rpp2/s320/20141014_132649.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhR6Cn6aDD-AO9H4ZiHmgsjRy5w26Z7hAWsMb_i2HyyTI_OQ4OdFjJYzjEo0tp9PubKUNS8JqPnyI9MD2vSq42UevJa0pUQAMNGY-SzGl7N2qs0VG84nyylA0d9eCpxUFrA4deeiWCEtzwn/s320/20141014_132725.jpg" width="320" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg75Ukig9f96GURCW1FqygSaeBKF3hCVZv5lWyH_jWQ_ArFUg7TTjkzz5ibR8fqFPU5K2DVTB7eocXekipgH9Up4aNHfUvAZtSY2yskvVcj-QJnPVLndwo-5iwCTfVp_oKdQLn2DgCZSbXh/s320/20141016_085918.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgqdFpxaPHE1PiRLtSrwFspv55WLf8Zi0k0nmcWyrdAfCaTc0LPZ68OR-8mUby6c8ddq1IZapdSVfRV1VZ3MjZ8jkvniRmqF8qTijiPSYC2e5liIik2zz0UYziXt1yVvaleBXkq3YEdwz52/s320/20141012_130852.jpg" width="320" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNAxZci4lcsrlw0uLX5u8KJ-RgDy51ba10Cyy9ddlky5n4BjOeXCKPOAw9uxKbqDxEUcu79GLocGf7qFeinDsVNjZCUGg8pAK8PDXCyyh11s5h5x1UD3bRGSbb2UTjwrTjKu10HG7Q-giq/s320/20141013_092040.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgst_u_58vwXPz5JDUG-G0dKeZKPO_XEgdw8aoOf5ZGd6M2_fyUxxcMYHCZvu7KPPZOWH7dY-_oOHLvH9m6PRLqJXeEW1oPTsvma435gLMmvzyKnln84sncJmS7P-zMyM6o5pc7oe8nfyth/s320/20141014_132001.jpg" width="240" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Aras air bumi dalam tanah di kawasan ini agak tinggi, mengakibatkan kerek tidak akan kering air di dalamnya. Apabila musim hujan, bulan 10 hingga 3 air akan memenuhi kerek. Perkara ini boleh mengakibatkan paip buang daripada bilik air tak boleh flush. Bagi mengatasi masalah ini, saya menebuk paip limpah dari kerek dan menghalakan ke longkang berdekatan. Tebukan paip limpah itu saya jangka lebih kurang sama tinggi dengan paip keluar jamban pada main hole supaya tiada air memasuki paip jamban tersebut. Kalau dilihat dari gambar terakhir ini lubang tersebut berada pada betul2 atas kerek. Gambar terkini bagaimana paip tersebut ditebuk tidak diambil dan kawasan dah ditambun tanah.</div>
Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com12tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-44095114899881188482015-05-24T23:45:00.001-07:002015-05-24T23:45:46.928-07:0012. Atap & Siling Luar<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5qQTP25omZleRX04sRUkkSqpJTLbLqGGBaocJ-wvOdZVEadz_tlf9UV54FLR9v8uTwbkUiA9zsX5EpRaaxqpZ1MpPpiFNYqaawK1GnJgif0NnFkgdZu6MAMuB6ga-CCc5zUEwxXyft8As/s1600/20141001_175916.jpg" width="400" /></div>
<br />
Atap (roof tile) adalah jenama Monier jenis Contour. Atap ada banyak jenis dan jenama, tapi kalau atap genting memang jenama Monier rasanya paling top kat Malaysia ni. Atap untuk rumah ini bersudut 30 darjah. Pelukis pelan kata paling maximum. Memang curam, sehingga tukang pon kata atap tinggi sangat dah sama tinggi dengan ruang dalam rumah, macam 2 tingkat.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNHiWzfY28ix_dNyBCJ1BNaa3yoTQBLQn64QpqMA41lw-Bj3jhiCJlppqdSvgqejxvDQ7R9f3rbhBFLVqQH01lYUBu9hffemvsxFlZe5x106e3nVsbBKao9siohi4CKbAfrN-iRF_EWqcQ/s1600/20140927_160117.jpg" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_KQkyztGm5MmhSkoTKDvl0jYzYQ5Qu_Pj1O-6fh_7VQZq1_nRebWI2c7QgtqD_ONxm1xLb_FeXvGzQZ0elX0tuSVmat7jf6HXQgK45ubws1NkG3jdr9ZUfn9TAwYmzsd5YvfcO-eIB0Kt/s1600/20140918_153725.jpg" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(compact roll jenama Monier)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYQs5bZ0woBHMF285Kh9KCz_C68FlmzfR5U_lzXsEiat8W3ju-erY5DIjbieAP0XFZWU3bY91yHcOJQXGkPT6ZLxhqlysK2a9LE1XRSqDh1dba2j9fyLQlEJ01biKOxOUDiXhsYektz3FH/s1600/20141001_175912.jpg" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicsn_PneQmkWnpxSBkXPqnaxfow2Zes-M0_rkTnuKDPuXoTuEscg_SWcC1rEi3wautvKBmq5ZbMQNnapG32Xk7JoG7OzgbOAxgcFRCXlJIMW1lBUssfZAl0qx9dsJQLl-ERnG2ng3RsJmH/s1600/20141001_180013.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Pemasangan siling luar bagi kemasan serta menutup pemandangan yang tak berapa cantik di siling. Jika kekuda kayu mungkin boleh tunjuk kekuda selepas dicat. Kalau guna besi lebih elok tutup dengan siling.</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjO0vKGhZ6sTm8SAayU_YvaLOhYuEk-dt9J3R_4Wtonysn7B-JKQTDjBav4hQOU6e_wfsspUmB3VV6jK71gmb2hcbzWJv7c5SvREfaib4qOo4QDd4s60dlBHbkl9M1aLsErFwcHXG1YxVg6/s1600/20141010_171522.jpg" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7aN0-NQkv8rkp2PrhYCKcCjGpDADystNJvez6MbsmlQQRx2y5_oR4xgse42m3D_HBg1w-O1zJC1uXvqPBYlfNhdiEWvuQKaAi2ma8BdGdFBMOfgcmvp-J2A4uSoe3LCZmNLyj-wG6_Kj5/s1600/20141011_104736.jpg" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSTPr6i45RLb_YesZ-vTqqQkxP3r20_D2rff0NhUEEK2bnM8JeVIL4OLgIZQDYX0i9PFn2FZgX59ijVpl7JHbMaR-r9wAybhYFQS9kD_DsVgZxM1KA9wrigMmaefBH5uxa3OrmItVF03Ny/s1600/20141011_105210.jpg" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2UTWdk-soToaJ4uFZMgrqrdeUgtvzeIvbqCXatL1o_ij1jA-IhcV4joau2JdMSOga2Pu0PIbVmIJ4Q82cyT6_A3HPrp47bu77G9w_3JK7T2YBlWsYu3wFNlkrc0OP7Eyf0XqqnQv1xjK0/s1600/20141012_124739.jpg" width="400" /></div>
<br />
<br />
Perbelanjaan atap setakat ini:<br />
1) Atap Monier Contour 3000pcs, RM2.10/pc = RM6300<br />
2) Perabung (ridge) 87pcs, RM10/pc = RM870<br />
3) Perabung sudu (hip) 4pcs, RM20/pc = RM80<br />
4) Compact roll (pelapik perabung) 3 gulung, RM220/roll = RM660<br />
<br />
Perbelanjaan siling luar:<br />
1) Siling 2x4, 73pcs, RM4/pcs = RM292<br />
2) paku siling 1 kotak = RM5<br />
3) paku konkrit 1 1/2" 1 kotak = RM6<br />
4) Kayu masak 1x2, 275', RM0.50/ft = RM137.50<br />
5) Kayu masak 2x2, 365', RM0.80/ft = RM292<br />
6) Kayu penempet siling 1/2x 1 3/4, 640', RM0.40ft = RM256Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com8tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-39080162552415648572015-05-24T23:44:00.001-07:002015-05-24T23:44:55.566-07:0011. Plaster Dinding & Render Lantai<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgh4-b7pXtA4zzldkeNMKvaRpycNVZ2JSCezhziEdc23nYwmGao3_ua9FU6lgATeLVMeyVvi73edLdfTHMJPKVFOHyNuJZUNT0z1fycGkmsh5vrbUNNN-ZkPSfnEDcBlsEI9_Bzl0IEMstP/s1600/20140927_162021.jpg" width="300" /></div>
<br />
Plaster atau Pelepaan dinding boleh dijalankan pada selepas siap ikat bata. Seeloknya pada selepas pasang atap kerana redup sedikit. Kata tukang, jika tak pasang atap dulu, panas akan buat plaster dinding retak atau merekah. Untuk projek ini, disebabkan nak cepat maka buat la mana yang boleh jalan dulu, buat masa ni atap belum sampai sepenuhnya dan kekuda pun masih dalam progress.<br />
<br />
Plaster ada dua jenis, 1) kasar, 2) licin. Kasar biasanya pada dinding sebelah luar atau dinding yang nak tile (bilik air/dapur). Bancuhan simen plaster kasar dibuat menggunakan mixer. Bancuhan adalah simen, pasir halus dan air, bancuh sampai jadi macam bubur. Plaster licin biasanya untuk ruang dalam rumah. Plaster licin dilakukan selepas plaster kasar (2 kali kerja). Komposisi bancuhan adalah kapur dan simen sahaja. Bancuh sampai jadi jemek macam lumpur laut atau kolam.<br />
<br />
Kerja plaster menggunakan 4 orang, 3 orang buat plaster, 1 orang angkat bancuhan dan prepare/kemas tempat.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBV44dPCMr1fJFsoRDor2uCqAJlBfqeOEW-3QTVt8GQIM-w1bntHxLvtMNOoNCFRvBWtzRkXuZ3uTJct_N8LDt4XHVYbvZd_1agL8QnSGoM7w-021guSkF8TYfTZqUCuhQSNkhrKAJC-_H/s1600/20140927_092802.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(plaster kasar dahulu, sebelum plaster licin) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8p7s-oozXgjs9XP9QF_PaOL5ln4h0T0mbfU5zUykSGQNM_3dnbaMf39d71KNlu88VhMOr9-BfdgvhqUYK-wJFfGitULmTzu_N3AmrtmeFABZw0XU6QUHTGn7ZMHaXKRph6pm78320I5VF/s1600/20140927_092822.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(dapur, atas plaster licin, bawah plaster kasar untuk pasang tile dinding) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEitbCxzTP6QGlVDXyk18RwhIvHTvETPFa-CK8XPujGlyu5aumPUNkjvM2EnfDIAgJkAA39h7UFH-AosSlXFOR7x9_p6j7HppXvwTmvJa84GAhy0ubYfLmpM-bVJObmC6A4XleoHc3KRS581/s1600/20140927_093125.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(plaster licin dalam bilik) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgptja-t5Smb-jE4zPxSQ_NDGgGvmMe1NaY-YuManQc12vJWE0JgfEhQhshJ7vCLPc9d80S-eXbYcj1KBS-pwTti_YUbXquXwePElPdr4cCpGUIFbxfv7rV3KNSxQDJTP3BqN2oEagihK9f/s1600/20140927_162833.jpg" width="300" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(membancuh plaster licin (kapur dan simen) dalam kereta sorong) </div>
<br />
Perbelanjaan kerja-kerja plaster setakat ini:<br />
1) Simen 110 beg, RM20/beg = RM2200 (siap hantar, siap turunkan)<br />
2) Kapur simen 2 bundle, 1 bundle = 100beg, RM3.50/beg (100 beg) = RM350 (Hamzah Ibir), RM3/beg (100 beg) = RM300 (Muara Kalongan)<br />
3) Pasir 2 lori, RM360/lori = RM720<br />
4) Mixer RM400/bulan<br />
<br />
Selepas plaster siling, render laintai. Render guna simen pasir dan air. sama macam plaster kasar. Sambil itu dah boleh pasang tangki.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhig4an3QrHJAnWzUjP00_YueOXc6HCTXvaex8u-3xHX5o4DASmswTd9H8ZwUwgyDVMVy7ceSZJ5qTxBMSyxJ7l7THioEpNhPkOQcN6XQQ9lYKgDAV8V7GJg6q2p6kDY36LtMvWr1Kx02Kf/s1600/20141007_180104.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(tangki bersaiz 80 gelen, paling kecik di hardware, guna 2 tangki setiap bilik air) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhG1AnaXXisy91kupk2QiYDAj1gdw73HWJEHRtBEkO57-t-4S1G0Q_L4_09KB2BOzV8tOPqwdH2GOTNMepTaadrX0B11X-J8_3yt_X0F_yMXfMUXDEvKwBYETueCShPKP8-LdotH_Ro6IyZ/s1600/20141010_170354.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(render lantai dapur) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpTlZRN24vscpZkQN0fIxjfJau9cOlDRP0dOTlw7aFD_PWTQAr49T2-4Hv7MnAWg4F9B_DvWYey_-rA7zb7TMserCNwM2ZJPvRb9AwApeQ5Lz4QTAi9Ias-IDXmow4m8-4MtFjUZqfTIXp/s1600/20141010_170450.jpg" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(render lantai family area dan depan pintubilik)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVRJ_PhhJx_xSmQm7MFBfzhbq5XDGkyj9GgCK_ZQm1pMHJ_GvUtIihce_clLSMgsUB91-ASeU8ygfSniHNrcy0Ve5DizXAm34qZzKZR0aSkWmjBA_CkMp_wlc4-T2QjTfSeklhKmWHrEeW/s1600/20141010_170500.jpg" width="300" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(render depan tandas 1)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
Kos render dan tangki air:</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
1) Tangki air 80 gelen, 2 biji, RM100/biji = RM200</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
2) Simen 30 beg = RM600</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
3) Pasir sedang selori RM300</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
4) Kayu 2x4 dan plywood alas tangki, guna semula mana2 yang ada.</div>
Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com13tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-83026337838083907172014-09-27T23:55:00.001-07:002014-09-28T00:10:28.182-07:0010. Kekuda<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZzlU7Hqi6hhNx3d3hN2WvIdqVB10f8oUxhrGYBK-hq7N-YtEACq-_GNiKO90SiPIMREmFSsiLF2bJXixiUp4sc_SnQeVJIYCbB2tkdPblEONsm7hCV-x73d5T4Xs82h0LqjooNMUW_R0Y/s1600/20140920_094101.jpg" height="400" width="300" /></div>
<br />
Kekuda kayu ke kekuda besi? Yang mana lagi bagus? Seringkali menjadi perbincangan di forum-forum laman sesawang. Kriteria permilihan kekuda ni ada banyak. Kalau banyak sangat berpikir benda tu tak elok macam mana nak buat keputusan. Dari segi ketahanan, bagi saya kedua-duanya bagus sebab kedua-dua sudah meluas digunakan di Malaysia.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
Dari pengamatan saya, diantara kebaikan dan keburukan kekuda kayu adalah seperti berikut:<br />
Kebaikan:<br />
1) Mudah didapati.<br />
2) Ramai tukang boleh buat.<br />
<br />
Keburukan:<br />
1) Banyak bengkok - Kalau nak pilih jadi mahal (tak semua hardware/saw mill boleh pilih2)<br />
2) Kayu tak matang - kayu muda2, yang matang susah nak dapat sekarang ni<br />
3) Orang kata kalau kayu tak matang, bubuk dan anai-anai suka makan<br />
<br />
Walaupun bubuk dan anai-anai suka makan kayu, serangga2 ni akan mengambil masa untuk sampai ke kekuda anda. Biasanya akan main2 dulu sekitar kawasan rumah. Kalau nampak boleh la terus racun, kalau tidak dia akan panjat dinding. Apabila dah nampak kesan pada dinding tu maknanya mungkin dah tak dapat nak diselamatkan. Susah nak tahu anai2 dah makan kayu, nampak kayu luaran cantik tapi bila picit kayu tu rapuh.<br />
<br />
Banyak cara orang kata nak elak anai2 makan kayu kekuda, antaranya adalah guna kayu masak yang dah berubat atau catkan dengan minyak hitam enjin diesel. Tapi saya tak tahu la sejauh mana keberkesanannya.<br />
<br />
Diantara kebaikan dan keburukan kekuda besi adalah seperti berikut: (peribadi)<br />
Kebaikan:<br />
1) Lurus dan tidak bengkok<br />
2) Ringan dan mudah dipasang<br />
3) Tak dimakan bubuk dan anai-anai <br />
<br />
Keburukan:<br />
1) Ketahanan (kekuatan) kurang berbanding kayu<br />
2) Jarak antara trusses disarankan 2 kaki bagi mengelakkan melendut<br />
3) Sukar didapati disesetengah tempat, sekitar kawasan Kemaman tiada setahu saya, kena ambil di Dungun.<br />
4) Tak semua tukang pandai pasang kekuda besi<br />
<br />
Untuk projek ini saya menggunakan kekuda besi. Besi truss dipasang di atas tanah terlebih dahulu sebelum diangkat ke bahagian bumbung. Kerja-kerja membuat trusses tersebut memakan masa 3 hari sahaja untuk rumah ini. Dan 2 hari untuk mengangkat semua kekuda trusses ke atas. Jika nak cepat boleh sewa kren, tetapi untuk projek ini tak sesuai sebab jalan masuk lembut dan tidak sesuai untuk kenderaan berat.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0VbvCbOFq7KcUIVEA4jRTspQSNQQOlfUU8rEF3QW1pGBalDkM8OQ1xkvbipjD7fb97ki8PrRSD5-pHM6ej0f4W6o5OKkgzj3TM1UFld-yOWUb-ZR4XGoIf6Y13ARskk8FPHCSFcNRVYBI/s1600/20140918_153834.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(kekuda besi disusun jarak 2' dan dipasang L-bracket)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(yang kecik ni boleh diangkat oleh seorang per set kekuda, sorg angkat dari bawah, sorg lagi sambut kat atas) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjo4RI40vFttnbf7rpTnIM7QkRqzea5gVIX7tEdvUvRItSdW0HGuHvbCrQM3XX6jVf_UkJ0lOJD04lii4qrXFJHykSYQFvCAR4x5g1urJ4YxKRTeUtBsUupu6VpPzULZRB70Iv-HZQgfEQG/s1600/20140919_174938.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(tukang indon guna 5 tenaga pekerja, dan komplain berat)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(dorang minta belanja air kerana kepenatan, atas dasar kemanusiaan saya turutkan) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiowPXObPA8vkCLHBlhEXPVRueZ41HUCogFAQpnsLyEbZ8EDFfi7W0vmWEuyxsavvI2LD9bZwh5Jla_H32gy7QmHJus4HKD9ppGS4RzXuueRFeF18JfVW4Qf02S9vaK8RThkX2BN2-LLqze/s1600/20140919_182046.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(lihatlah saiz kekuda tersebut, besar) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWE5lrBLNBpjMPJFqokgc0uSUcJrx7uqqckcr9fa2rACohQraeruCMQ0bjiWnPFNB-RnqKmM3qhGSdH0TXnf-_WLtj-XHtr2M5-YWZjOEYjTUC-zHPRw5BeGdI1xkMnjnJbESAPtU1V5zc/s1600/20140923_174533.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(sebahagian kekuda yang telah siap dipasang) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEilSMkv4Bggb4RdVdJ_QHdt5-X9TK5-EOs8FqawyVn4Kc7mg9fTjtVK62Voj4rMDRDa-RwLXepSMFoht3JiKLp19xE9lCQVQS8_R5s15Vh8ZlHxkxKT4HZ65CI8W_-iKd4PImEJExP25Nj1/s1600/20140923_174751.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(dua orang je buat pasang batten kekuda) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtl8bC9zgQXlPw8A7O3wXRe4sLp15DI_JlcYDSFgofxioyOcRy8-T0F97z1OyFXQDg2FuJbZowhghrz-4j1O1z-VzQG90GYFR9MDqSLsiKaKxKJxC4NmcMZ-c707zwnWnTs0kbb9nh7SIY/s1600/20140923_180213.jpg" height="400" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(jig yang digunakan untuk mendapatkan jarak yang sama antara batten)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZgjcHbV2p4zlQwNvJoLOVsVYm04RIU_v620nphlxOsCRngGcc8uowhok1ifobdwGrDysGFqdeR_FgMRGndGOMl4xsd4ygXyEZfuE0rtS4k1TVh5enYWMu8A76hgqGXY0mNtj-55nDSgAo/s1600/20140927_163258.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(papan pemanis separuh dah pasang)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFDvQC-J1Q-Mav-YZKoCmpqLDq1UoPNcbImGMUkAIIg8X5MmBLxdrPPnqOK7HKS_cCwt2qfvK9_EamBSQPBsZnwiiBW5-wqDNUkud8KyHKDXjJbgbMdkV3nRXMpY7x_NXjR9HMBFCRnuDx/s1600/20140927_092525.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(kerja2 pemasangan papan pemanis ditengah panas) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhlLL01vsEJVHi427tjX4EqtWa7aJ83QQgPd39AKUPPeWm9o_c6agkHDygfF22uoYu5xfKxieeb9myQKLpykk7l3a1KqO9_1nrlv7K6U_ScmOWy6GXhzyIOdAI8a6on4m2CL839muiaj987/s1600/20140927_160110.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(sebahagian pepan pemanis yang telah siap dipasang) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Kekuda besi ada range harga bergantung pada jenis dan ketebalan. Terdapat 3 jenis yang biasa digunakan, 1) True core, 2) Zinclume, dan 3) GI. True core paling baik dan mahal, Gi paling murah. Biasanya projek perumahan oleh pemaju hanya gunakan GI. Ketebalan untuk ketiga2 bahan tersebut boleh didapati pada 0.75mm, 0.8mm, dan 1mm. Ikut poket masing2.<br />
<br />
Perbelanjaan pada peringkat ini:<br />
1) Besi kekuda Truss C-Channel Zinclume 0.75mm, 180 batang, RM25.50/batang = RM4590<br />
2) Besi kekuda Truss C-Channel GI 0.8mm, 136 batang, RM26.50/batang = RM 3604 (Zinclume takde stock, terpaksa beli GI, mahal lagi sebab tebal)<br />
3) Besi kekuda Batten Zinclume, 130 batang, RM15/batang = RM1950<br />
4) Skru kekuda, 7 packets, RM50/1000pcs = RM350<br />
5) L-bracket, 100 pcs, RM1.50/pc = RM150<br />
6) Skru wall plug, 200 pcs, RM1/pc = RM200<br />
7) Prima Plank (papan pemanis jenis fiber simen), 22 keping, RM18/keping = RM396<br />
8) Valley Gutter (longkang atap), 3 keping, RM25/keping = RM75 <br />
9) Skru prima plank (tapping screw 1 1/2", mata besi) sekotak (1000 pcs) RM38 (tukang kata skrunya panjang sangat, 1" dah cukup)<br />
10) Cas transport RM150 2kali hantar sebab tukang salah kira kuantiti (kira rugi RM150) = RM300<br />
<br />
Semasa kerja2 kekuda dibuat, saya hantar pasir halus untuk plaster
nanti, guna lori besar (tayar 10). Dah 2 biji lori terbenam, driver lori
dah merajuk dan kata dah tak mahu hantar ke site ini lagi.<br />
<br />
Kerja-kerja
pembaikan jalan masuk dijalankan dengan memanggil CASE yang berada di site
sebelalah oleh pemaju. Kerja-kerja melibatkan memindahkan tanah yang
sudah jadi bubur dan meratakan jalan masuk dengan crusher run yang sedia
ada di tapak. Kalau diikutkan habis 1 1/2 lori jugak crusher run yang digunakan. Hanya kautim dengan driver, dia buat kerja selepas waktu
kerja dia di site pemaju. Sejam dari pukul 5 hingga 6 petang. Beri upah
ke dia RM50.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj-gi5QaTHt0_4JYIYKSpJLNAX4JmHYCgfNMdKrrPct0hS2Stx9HZVnZd7y5YOkQICyy_n-MRjIDImqfdno48_1koJd_2aZNdbWqcgqRvCAw0htdkWW0NeNWl7elP1ALVBXEvnuCrJelTDz/s1600/20140914_174859.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(jalan masuk yang lembut oleh kerana air bertakung ditambun dengan crusher run) </div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com36tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-85851750486286810182014-09-19T08:14:00.001-07:002014-09-19T17:04:03.507-07:009. Memasang Frame Tingkap<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhx034AlXN8O-t4EYxSpcHh73TokiVH1SN5WSD0PkZk8QneOy5IBToee3TXim0ur9a17EIIC351ByMUmTpHYPIbzT7OvFYtxfgZPupagZ8Mu0r382ziNyeMrABWb2a9STU1va594zFHpuzc/s1600/20140919_182850.jpg" height="400" width="300" /></div>
<br />
Frame tingkap yang dipilih adalah aluminium berbanding kayu sebab harganya yang lebih murah. Frame aluminium biasanya ada 2 jenis, 1) barang projek, 2) Standard Economy. Barang projek bermaksud kualiti rendah yang biasanya pemaju-pemaju guna sebab harga nya yang rendah boleh cut cost banyak. Aluminium jenis ini lebih nipis sehinggakan lock mudah tercabut. Standard economy biasa yang digunakan untuk tempahan rumah sederhana. Kalau nak kualiti yang lebih baik pastinya yang lebih mahal.<br />
<br />
<a name='more'></a>Paling murah saya pernah survey semasa projek ini adalah RM16/kaki persegi tapi saya tak pasti kualiti dia macam mana dan tak sempat nak tanya sebab kedai dia dah tutup tak buka-buka. Saya telefon ower kedai dia kata pekerja dia emergency balik kampung sebab mak sakit. Tapi dah berbulan-bulan tak bukak. Mungkin ada masalah lain agaknya.<br />
<br />
Saya anggarkan bajet untuk tingkap hanya RM7000 sahaja. Jadi saya g kedai pertama selepas jambatan baru Bukit Kuang, RM8500++. Kedai kedua Adam Aluminium, 16/kaki2, pekerja tu kata "abang nak kira sendiri pon boleh". Tak sempat nak tanya banyak sebab masa datang tu pekerja dah habis waktu kerja. Selepas dari tu kedai tak buka lagi. Kedai ketiga kedai berdekatan simpang tiga JPJ Chukai. Harga dia bagi RM18.50, saya nak harga total tapi dia macam malas nak kira. Ye la saya bajet RM7000 kalau lebih banyak sangat saya taknak. Kedai ni la banyak bagi tahu pasal barang projek dengan standard ekonomi. Tapi disebabkan dia tak nak tolong kira jadi saya KIV kedai ni. Kedai keempat saya tanya kedai sebelum pintu gerbang Kemaman/Pahang, CL Aluminium, dia bagi harga RM9000++, mahal. Kedai ke lima saya tanya owner ada projek tengah buat kat opis, dia bagi RM19/kaki, kedai di Kerteh, KIV dulu. Last skali kontraktor bagi no telefon FK Aluminium di Binjai, dia kata murah sebab kedai yang pertama saya g sebelum ni pon sub ke FK ni. Tanya2, sebut nama kontraktor yang beri nombor tu, dapat harga RM17/kaki2, kira total RM6748, terus jadi.<br />
<br />
Esoknya dia datang ukur. Bayar deposit RM3000 terus buat frame. Tak sampai seminggu dia datang pasang frame. Masa dia pasang frame saya ada datang tengok tapi lupa nak ambik gambar. Ambik masa dah siap pasang.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjc_o86Bq6d5Vz4E_Z5HQUj8eJ_uGH8Ygpva4TsRhZ8UgDXAV4IU_VBoaac13dGhR8UudMyh_zYUwD_t45NGq0iPmruejF49Q-QcD16kS5Ph89_GmoW2Uz6mBBNluxDod2GBrtTWXnXSBUJ/s1600/20140919_182830.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGagp4oZQXPEaTwLuKxFEuWPqg8FPCt1nMxGwTtVbwDHN388FOJ8-CyZyem5tafl0FKRhEIczgv-HaHBKgu-0nW114-Slwz-VTGgaSp5-YeIprgjshWesrElrD5-6vmvaJntv_m_FaZHBx/s1600/20140919_182859.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com9tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-52760429845920762552014-09-19T06:49:00.000-07:002014-09-27T20:55:33.714-07:008. Pasang Konduit dan Socket / Switching Box untuk Wiring<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtnewRR1vv7oCbwnMVMw5kqzqGIQ9t4wWj7Vx5se3RaGkj6RfOcxI18yS3I6qUKy4XtMFr4-0A5GVQqpkZbyyv2Js_vGnMkt4mwm3ObYwUEKrGPq6bWaGGroZ-f_HNHMRrb1f-UqzZZ91f/s1600/20140815_101808.jpg" height="400" width="300" /></div>
<br />
Kerja-kerja perancangan kedudukan point lampu dan kipas serta suis lampu/kipas dan soket perlu diambilkira sebelum membelah dinding. Walaupun dalam drawing sudah ada lukisan wiring yang simple tapi tak semestinya kena ikut. Point wiring terpulang pada tuan rumah nak buat banyak mana dan lokasinya di mana.<br />
<br />
<a name='more'></a>Bab wiring ni takde lah pakar tapi saya tau lah nak buat, lagipun ini kan rumah sendiri. Jiran depan rumah buat wiring guna kontraktor letrik, kos barang lebih RM7000, kos upah RM7000. Saya tanya sendiri dengan budak yang buat wiring tu, sebab orang yang sama pasang masuk meter untuk projek rumah ini. Katanya rumah tu banyak sangat point, termasuk air-cond dan heater.<br />
<br />
Setelah kenalpasti kedudukan point, bilangan soket, bilangan suis, dan bilangan kabel astro. Terus membelah dinding tanpa membuang masa. Pada masa ni tukang indon tak balik dari cuti raya lagi. Sebelum ni kata 2 minggu lepas raya akan balik sambung kerja. Ni dah habis sebualan raya pon tak nampak batang hidung. Lama betul cuti.<br />
<br />
Pasang konduit ni boleh buat pada bila-bila masa sebelum plaster. Saya guna 3 orang pelajar PPU yang rajin2 sukarela nak tolong buat kerja. Wife saya kata ada pelajar Letrik yang sanggup buat wiring ni dengan upah RM1000 sampai siap wiring (harga tolong En. katanya). Kira dah murah la tu. Yang penting rajin kalau tak pandai buat boleh refer dengan orang yang tahu buat. Salah sorang dari pelajar ni dah biasa buat wiring, dulu masa ILP dia buat praktikal dengan syarikat letrik.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCBGQN-z2tCXWGNCDlxtLoMEXtxwqKPK4jhnTfGEihIML7wmLYROofhK7VpUOqaHhhTVU6L39AnvKmhTQ3jClqAT-OsZh0dtFbJHAD1Oo_KczWnH-6kfZAihoCAA5wP3KGLh5JPyOMY6Xa/s1600/20140815_095124.jpg" height="400" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(persediaan sebelum membelah dinding)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXXNeZFR8vdV0qPGO00thdYG-e7sO4Z1dhSU9nlFFbmBs2hnFSywjqso7kCSc5hCZ9EVipE90m-h7QQG1GY48cfVUZuvnmHeza8jV543S7nbN3y6ARNt1-_vfO2aJTSR5KZ05wc_sGutFZ/s1600/20140815_103108.jpg" height="400" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(Membelah dinding - safety first - berdebu dan berpasir, brapa kali masuk mata, jurufoto tak pakai safety)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaR1YvnDC45YYdbDTFQ5Y71m8H8_kUb-KEhwl0D7WFhon0E6Ib-4kWsXKzseHduWwXvUo_DVL7khza393wwy-dZYDTquOs4Tt-jya2hvbJrI398AR72vJVvXj_S7nIHgrU1yNDirQEqwy2/s1600/20140816_104954.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(hack dinding yang telah dibelah)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj55Vqsa5L7finFdAmdjxCs0z-9Z-8j2WiSZ72kX2KQ_f1esXQ6Oce9nPc05S-E_xZ9L_S12ePRrxqu5p2vlZl_l3AnxOJKoFN_VB97lvlmOxl83UtRg_7TERvjpNbE8vEQOPvsx92Vmgxc/s1600/20140821_172152.jpg" height="400" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(hack lagi - soket)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi-ioa5u5WoCnia1ZnBP3XjEkfU7GI8-XFB1kVDYoBBN-2OYMM-Y4DYQMhsKSEQQaSoOfK1vZb-J5mylKX4Y9kVc21A-bdTJyDwHwK5SyrsF1TMJca8QjmkITqzZT9gf6XfeZI6Le7FlzJ8/s1600/20140821_172208.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(sendal paip PVC dengan paku, paku biasa je 2" atau 2 1/2")</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeKUX8I5IPE3nsPjVExqxEsqKAuoOmqIKXxjaU7MH6wwdxOqqsOVBVf8tRXnocXlKyYSPYjr9thh_Y09nunWI2Mk1Pza34H_bd1dRb2sJmHCAxXyy2_rY-FmklDaBRzU8MQyss_Ny4T-x5/s1600/20140821_172634.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(box suis dan soket pakukan juga supaya lekat)</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgve0VeAgo8pKakQbdo7f7C3_b0k7rnwddlwdf3AwBVZDIm8NgWSeIlsvrXk_FqLyQMT1TWBmVOsXGtH9tMVi2D8khBJD3J-JNcvBJmrKR6gYRB6RLJ17uZr944zEycLcy3WLY7hQDHCYuR/s1600/20140821_172642.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(pakukan, janji lekat sikit2 pon takpe, nanti nak plaster betulkan semula)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(paip yang terjulor ke atas tu akan dipotong sama level dengan beam)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5vZtGQG4VZE6Rk301VHPHB8kJUI-j82PEMYPmryB55C_Y_lj-VsQocOM7rmBPke9JIx30pST_KroOqCwUtTZ5u1RdcFiiHSRsunUTiHC_uDn463ODSsrdUEEA-l_oBddIgN4j_OM-o_wR/s1600/20140923_180852.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(guna paku kayu 2 1/2" untuk lekatkan kotak dan paip) </div>
<br />
Kerja membelah dinding dan pasang paip pvc ambil masa 2 hari. Wiring simple2 je nanti ni sebab tu sikit je. Beli paip PVC putih tu saiz 1/2" satu bundle, ada 50 batang, sebatang 10' panjang. Beli yang saiz 1" dalam 5 batang untuk wiring masuk keluar ke DB. Habis beli paip ni dalam RM80. Ada banyak lagi lebih, ada la dalam 20 batang. Bro Pd bagi tahu aritu dia beli 2 bundle pon tak cukup sebab dia buat satu bilik satu wiring. Saya nak buat kongsi-kongsi wiring dgn bilik sebelah, banyak looping.<br />
<br />
Kalau standard JKR pon 1 point maximum 10 lampu atau kipas. Lampu kalimantang 36W. 1 bilik maksimum ada 4 lampu kan down light 18W, boleh looping tu. Kalau litar kuasa kita looping sama la macam guna extension. Janji kita tau litar kuasa tu untuk apa. Contohnya untuk peti sejuk, seeloknya jangan looping. Atau air-cond, buat asing satu untuk dia je. Sebab ada moto. Kalau beban banyak sangat, kabel boleh cair, panas dan terbakar.<br />
<br />
Perbelanjaan wiring setakat ini:<br />
1) Mesin pencanai/Grinder 2 buah, RM225/pc = RM450 (nak cepat beli 2)<br />
2) Hacker 2 buah, RM520/pc = RM1040 (nak cepat beli 2)<br />
3) Grinder tile cutter/mata potong batu 3 diamond (bosch), 6 keping, RM16.80/keping = RM100.80 (guna dua sahaja, lagi empat bazir)<br />
4) Mata Drill batu saiz 16mm, panjang 1'1/2" RM 22 <br />
5) Kotak point (hitam) 100pcs, RM0.30/pc = RM30 (guna dalam 60 pcs je)<br />
6) PVC pipe 1/2" putih high impact 1 bundle (50 pcs) = RM65 (ada balance dalam 10 batang)<br />
7) PVC pipe 1" putih high impact 1 bundle (5 pcs) = RM15 (guna untuk yang guna banyak wire penyambung)Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-61722160645234604362014-09-19T01:20:00.003-07:002014-09-19T01:22:18.891-07:007. Kerangka Konkrit Beam Atas<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgtDDU8Nt45xO58Fbe5KNJ70RsM3k1XK-qlCDBQ1_PMyIkXBMCm6ENVgXrw9otg8C9vZiVgPoEEr-g6my7LXY8x0o_Bq_6VtUflCiRbYmplrV9V_QahOl4RYw5GeKupIcRdz9swGhGmMFM5/s1600/20140612_140526.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<br />
Kerangka beam atas boleh dibuat sebelum atau selepas ikat bata. Jika buat sebelum ikat bata maka kena banyak pakai kayu 1x2 dan 2x5 sebagai penahan beam. Jadi lebih jimat kalau ikat bata dahulu. Kalau tak buat beam pon rasanya boleh jika bumbung tak berat. Beam ni penahan kekuda dan atap, bila ada besi dalam beam maka kekuatan beam adalah sekata berbanding tidak buat beam beban atap dan kekuada akan terus ke dinding. Lebih kurang macam tu la. Pikir lojik je.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhwb3oia_nu1vhHSN92CY8LSE4hj5RDsMI9OoshR4UBl0CLiswsAv4s1hO0LTWZnmDxIr8yUr3zMi3hYP7ijdQrZwFnqVA3r5dzwKQNAY5apTi8zalhyYyDJdpeOfPm5M4LE9Q8Pk1ulj0p/s1600/20140605_083617.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(kerja-kerja setting nak pasang acuan kerangka beam) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEioz2AQDkfpINzar7FdXGy6twAZyt3ZXetSdNAJq7-g3ji1rYaGWhw22FxbeY7jA3rUrHsKWM_N3GJnZO5Np880-wFxkrxt1AyAZmBCIsCLB8PE7gDrP0Gzga2CI1v8dfDPYwKQeZy3-kBG/s1600/20140612_140529.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(acuan beam yang dipasang) </div>
<br />
Lepas buat kerja-kerja beam ni tukang akan cuti lebih kurang sebulan lebih sebab bulan puasa dan cuti raya. Lamanya rasa nak tunggu rumah nak sambung semula. Risau juga barang-banrang yang ditinggalkan di tapak. Mixer akan dihantar semula dan akan sewa semula bila masa nak sambung nanti.<br />
<br />
Tukang indon yang kerja ni semua ada IC, merah. Terima kasih kepada Kerajaan Malaysia kerana telah memberikan kemudahan kepada mereka ini untuk mencari rezeki. Setahu saya jika tukang tu ada IC maknanya mereka dah datang ke Malaysia sebelum tahun 1996, lepas 1996 kerajaan dah tak bagi mungkin sebab dah mula sedar kesannya kepada negara.<br />
<br />
Salah seorang wak ni cerita dia datang Malaysia sejak tahun 80'an. Dia pernah kena tahan dan dimasukkan ke penjara Kajang sebab takde IC. Duduk penjara selama 3 bulan. Tapi sekarang dah ada IC. Best kn kalau ada IC banyak negara, bebas nak ke sana ke sini...Hanya di Malaysia.<br />
<br />
Wak ni orang Jawa Timur, sebelum ni main area Lembah Klang. Area lembah Klang dah terlalu ramai orang indon, bangla, myanmar buat kerja kontrak. Baru beberapa bulan masuk main area Terengganu. Ikut kontraktor buat rumah ni baru 2 bulan. Gaji sehari RM80. Kerja dari kul 8 pagi sampai kul 6 petang. Setiap 2 jam rehat 10 minit. Tengahari rehat sejam, mandi dan makan nasi. Kalau ada orang nak bagi RM85 sehari dia akan cabut tinggalkan kerja sekarang ni. Senang sebab dah ada IC. Kalau tak caya cuba la buat, tanya tukang mana2 gaji sekarang berapa..bayar lebih RM5 dia akan ikut.<br />
<br />
Begitulah serba sedikit pasal wak-wak yang jadi tukang untuk buat rumah ini. <br />
<br />
Senarai barang dan harga yang dibeli dan digunakan setakat ini:<br />
1) Simen 25 beg, RM20/beg = RM500 (beli dengan Hamzah Ibir) mahal sebab dengan kos angkat, kalau beli dengan hardware lain takde service angkat, hantar cas angkat pon cas lagi RM1 sebeg.<br />
2) Pasir Sedang 1 lori = RM250<br />
3) Batu 3/4 1 lori = RM420<br />
4) Plywood greenline 12mm 10 keping, RM50/keping = RM500<br />
5) Kayu 1x2, 1200 kaki, RM0.30/kaki = RM360<br />
6) Kayu 2x3 tak ingat sekaki berapa, dan dah order berapa? = RM480 (kayu 2x3 atau 2x5 untuk tongkat beam)<br />
7) Paku 2 1/2" sekotak RM35<br />
8) Paku simen 2" 2 kotak, RM6/kotak = RM12<br />
9) Dan ada barang-barang yang digunakan dari pembelian sebelum ini.<br />
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com4tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-40814277206804224512014-09-19T01:20:00.000-07:002014-09-19T17:03:30.265-07:006. Dinding dan Frame Pintu serta Tingkap<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjLyNk_id8vEWjJp_Z7i9EN-k8ADmIDMD9ZXtdZ1lDGYRUqD3kmEq5Fwk_C-Tm2ITCwucLc3l3JQRTyHhJ8c9NS-voEgk57uu2X5ngPQw5qf0hhyqqU7HL9YK2RohQDZYvCIXVa2C2gw9L/s1600/20140519_172714.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Tiang dinaikkan dahulu sebelum ikat bata dinding. Besi Y diikat dengan beli link dan dikepung dengan plywood dan dituang dengan bancuhan simen konkrit. Untuk projek ni buat sebanyak 3 kali untuk dapatkan semua 33 tiang sebab bajet beli plywood tak banyak. kalau nak capat dan banyak duit boleh la jalan sekali gus. Kemudian Frame pintu diletakkan pada kedudukan yang diinginkan.<br />
<br />
<a name='more'></a>Masalah dengan kayu masa beli adalah kayu panjang 10' dan 12' lebih cepat habis dari yang 14', kayu tak lurus tak boleh nak guna akan dibuang macam ru je. Kalau pakai jugak nanti tiang jadi senget. Beli se tan, hampir separuh tak boleh pakai sebab bengkok. Pastu kena beli lagi yang lain.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgc5Vjkec8pt3ik_J3DN81mDetkD8Z7sE6STAHnA1xf2LKYa1gSvewIUzF4Ru8cBcT2Y5HoAtRynwXVfv95yi6DP6ZZXWlDx6iSMBqiV7sYi7UCi5QiS8ldvpM2wG3jEJJjMuXeH5qrzsfV/s1600/20140527_081235.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(kayu banyak yang bengkok - tak guna dan buang mcm tu je) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhONIjyN65B6qdqhhvZyroU8460WA6g8i8xaCpNsaT81lR_al6vf3IVmxyX5T90Ti5OZ21jVA_wGDtQH5l6rEjYbX1NSyk_DpJTj0AqzCh2m4JbYjRnpyIPa6p8YArt8NfS0ulHkoLG7PZI/s1600/20140528_132603.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYZNc2UcxJywPxspjCBI0j7Y3l4psR3VFPnxHJiHnCw1U4KLEU1pMhYYtuUJhJgnFfmMmbqvfgCviBqoLleuCYw0TxoedwSXfkY_VQPCRX3lsOf8USOxOgS3iDTA86BGEmFQDyQtv6j1rV/s1600/20140528_133204.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(frame kayu pintu depan bersaiz 6x7 - untuk pintu 2 daun) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghU40Z3iQbBVd6yYbhSp0xoS28uW_5pOwNSCGhxpSuld59URwNDmQTrT_TidEuldDwDR62toOMpwIktldJOUoRDGH7yrxcJnwbexsh6I8cVkzim-YJjZXWSg1z-ZRgZ_xvNkUr1jTNB1gy/s1600/20140601_174359.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(frame pintu yang lain guna besi - saiz 3x7, untuk bilik air kurang sikit kelebarannya) </div>
<br />
Frame tingkap dan sliding door belum pasang sebab guna aluminium, jadi pasang kemudian. Kalau guna kayu kena pasang sambil ikat bata. Rasanya boleh kot pasang kemudian kalau frame kayu. Tak tahu lah.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgW58ujJ-EkWC0TFfk84_dxQGpDLG8mXBrrdMiwWvjl9Ar1ffFywGpxMYVSunsjrgVI5ZpO52k5ED5dFkEUmCE-M8dzTaRlU-86si15J7HhQ8Z9EGHCJj7J0lcH5-7hecl64KDpdbTsQA5z/s1600/20140601_174153.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
(Paip air dan paip tandas)<br />
<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGMzmgVr4pVgSx9ez3s9LX1MzBsr3ZFAlo582YrmEJ1-Sjhi6r8yU9SGqtCHmpD4ozw8HRlkRZcoHmTyYYpxeVyZh1cKWYmfHe4zgLzXA3Xrt4XNpP4eCAB8LJBAIgsyCnDEh13hkjct9n/s1600/20140604_182942.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(pandangan belakang) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyZItAcveODlohblTcbIzA1DqNfKKvlEl-XotjQnQoHTzYSisIirrDhf2ILgqpSVLyRKu-SmcVF8_2I6pUaxHboPyp6_Gv2g-UNrLx-RGUF6zIsKQixUk6UBPGtWqHzEPS-FZH95INEfVA/s1600/20140604_183009.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(pandangan belakang) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEge-F6f4nIyN_YcoV-w6_5YMKf7XdRgsrPowxsEGcONeaO2AQtcJBtVJYDzegjPIUn_hXO_-MJEm3v7TQnv0lgAyU2J5311sT8mbbRaHCH50GzVf5QUp_9vqPuHU5_lHjyCxL9RKNmXPHmV/s1600/20140604_183042.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(pandangan tepi/depan)</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(batu crusher run yang berlebihan - 2 longgok) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Senarai barang dan harga yang dibeli setakat ini:<br />
1) Bata simen 36 pallets, RM115/pallet = RM4140 (beli dengan Hamzah Ibir)<br />
2) Frame pintu utama (kayu) RM220<br />
3) Frame pintu (besi), 9 buah, RM55/buah = RM495<br />
4) Pasir sedang 1 lori RM300 (Hamzah Ibir)<br />
5) Sewa mixer 1 bulan RM400<br />
6) Simen (masih guna yang sebelum ini, belum habis)<br />
7) Plywood 9mm, 13 keping, RM42/keping = RM546 (untuk buat tiang)<br />
8) Kayu 1x2 (guna mana yang ada sebelum ni)<br />
<br />
Frame tingkap belum pasang, kena survey kedai aluminium yang boleh bagi harga termurah pada kualiti standard.<br />
<br />Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-78111464624879282572014-09-19T01:09:00.000-07:002014-09-21T20:02:57.278-07:005. Ground Beam dan Pertapakan<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwLNbEKXWxlFpC0nczJdwqGACnpHet2Z2gLhbAu9TQWnGT1fmWSJRQs11-feZcmTxsxlUO75neU_G-nX_g-inmHpGccfJ63GIxA8h3LZwxl74EtGdvZz5s9zS0F_mP7hxr2jV-IP2FWGde/s1600/20140513_093030.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Kaedah membuat ground beam dan pertapakan yang dibuat dalam projek rumah
ini adalah kaedah rakit. Saya tak tau lah apa yang rakitnya. Kalau
kaedah biasa, ground beam dibina terlebih dahulu kemudian masukkan tanah
dalam tapak sehingga penuh setinggi kurang 4 inci dari beam tersebut.
Kemudian tuang simen sehingga searas beam tadi. Tetapi kaedah rakit ni
beam dan lantai dibuat sekali. Kena order concrete ready mix sebab nak
kering sekata dan dikatakan tapak jadi lebih kuat sebab beam dan lantai
bersatu. Kaedah rakit akan menjimatkan kayu dan plywood bagi buat beam tetapi kena order concrete ready mix yang lebih mahal dari buat sendiri guna mixer.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBkAYRVWxZKXEMjGe0VwCytC-iuk4r64S15hh6kubyK9sUsNilNBN2X66cer3V_a9mU0SQLC5EFwCs1GdLYamS82VoadlgBOstpx3iXK32fNRLvRaSk2OHPUpFeaZa7kuWTWg4fdr2Lkh2/s1600/20140508_171444.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(plywood beam sebelah luar, bahagian dalam ikat bata) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(Plywood beam ni saya ambil dari site Bro Pd yang dah siap - percuma) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Bata diikat sebelah dalam dan playwood beam sebelah luar. Simen dah order 50 beg untuk kerja buat stam dan ikat bata beam ni. Sebeg RM18.50. Pasir sedang beli 1 lori RM400. Bata simen dah order awal aritu, 8 pallet, sepallet RM136.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdTm6lrxi0mvkUbU2vJ3EfsEClsPf9k73YjKJIyRE8QeW5ZwnE-zB6AkVgkb6zRmG9O-W-eepIkLMzvpAVsdbGP8r83NHDfNFDww0HZliMsd-AiDtHODwl7jRhrDeQbVqZCmDGcdnx9w4e/s1600/20140510_153830.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(Paip najis 4", paip air 2" - pasang sendiri sebab takde dalam skop tukang) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(Pada masa ini siram racun anai-anai sekali - 1/2 tin) </div>
<br />
Tanah diisi dalam tapak sebanyak 6 lori besar, selori RM120, beli dengan En. Nordin, mahal RM20 berbanding Hamzah Ibir. Beli dengan dia sebab lebih cepat dan sebab dah sewa JCB dengan dia. Sewa JCB separuh hari RM250 untuk ratakan tanah. Kemudian disiram semalaman supaya mendak dan padat. Siram guna paip panjang dan sistem siraman spiral yang pusing-pusing tu. Alat-alat siraman kontraktor bagi pinjam, takyah bayar. Pastu boleh dicompact untuk ratakan dan mampatkan lagi tanah. Pada masa ni boleh la kalau nak siram racun anai-anai sekali lagi. Masa ni guna racun setengah tin (setin 4 liter RM145).<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh38rJmyyYonkxRcpytozL2RXz95s3vf7vUuEpue2lc1S_ilvHAvm7XQTuEH0wwwPNbJEit6wXF7kjusBbDhRVTOd3w-WSlO_GlrJAg0u-oQyuaGxqMgi53ZBl_1pYn7AF61HIPeUa8VOtn/s1600/20140513_093035.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(longkang yang dikorek untuk letak besi dan simen ready mix) </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(masa ni siram racun anai-anai sekali lagi) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibBHhMT_xVSKxC0Cud870c3jpP6cAe8FkA7I2uZAxqx5znJ70vIpGfICcOkIIOctKKMd-Qf-UJpg9PO_BhyLiC3kuaT90LLp2Q5817JQmJdEf7CTM1gA6VoIgo9PKmAqbToelz_QaCkDgN/s1600/20140514_132105.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Batu crusher run dialas atas tanah sebelum diletakkan tanah semula. Tebal crusher run adalah sebih kurang 4". Selepas itu tanah dicompact menggunakan compactor. Kemudian lapik dengan plastik biru bertujuan untuk mengelakkan air atau wap air naik ke permukaan semasa hujan atau banjir. Jadi lantai tak berpeluh. Plastik lantai biru segulung RM95, lebar tak ingat..12' atau 16', panjang 20m atau 50m juga tak ingat, guna segulung lebih, kena beli 2 gulung, ada lebih dalam setengah gulung. <br />
<br />
Selepas itu, bentang besi BRC dan tuang concrete sehingga penuh ikut ukuran tebal mana anda nak. Lepas ni akan ada lagi letak simen bancuh guna mixer, render lantai. Masa tukang buat process ni saya takde sebab outstation jadi tak sempat ambik gambar. Tahu-tahu je dah siap dan dah nak buat tiang. BRC guna sebanyak 32 keping, sekeping RM65, jenis tebal, 6mm ke 8mm ntah..dah lupa.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjjLyNk_id8vEWjJp_Z7i9EN-k8ADmIDMD9ZXtdZ1lDGYRUqD3kmEq5Fwk_C-Tm2ITCwucLc3l3JQRTyHhJ8c9NS-voEgk57uu2X5ngPQw5qf0hhyqqU7HL9YK2RohQDZYvCIXVa2C2gw9L/s1600/20140519_172714.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Berikut adalah senarai barang dan harga yang saya beli sehingga peringkat ini:<br />
1) Tanah 6 lori, RM120/lori = RM720<br />
2) Besi BRC A8, 32 keping, RM65/keping = RM2080<br />
3) Plastik lantai 2 gulung, RM95/gulung = RM190<br />
4) Ready mix concrete gred 22 normal, 22m3, RM200/m3 = RM4400 (Transportation charge RM150)<br />
5) Bata simen dah dibeli sebelum ini<br />
6) Paku konkrit 2 kotak, RM6/kotak = RM12<br />
7) Batu 3/4, 14 tan (selori), RM40/tan = RM560<br />
8) Canvas 20'x20' RM75 (untuk tutup simen)<br />
9) habis duit beli paip 4" dan 2" RM294.50<br />
10) Kayu 1x2 gred B 12', beli 1320 kaki, RM0.30/kaki = RM396 <br />
11) Crusher run 35.19 tan (2 lori), RM32/tan = RM1126 (guna sikit je masa peringkat ini - bazir je beli 2 lori)<br />
12) Sewa mixer untuk ikat batu RM400 sebulan Transport RM300 (Mahal gila transport)Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com33tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-31226609934816789982014-09-19T01:08:00.001-07:002014-09-19T01:08:14.819-07:004. Setting Out Tapak dan Pad Footing<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGZQeFOMNlzuwtuUc_tjEw0GX57QFBEfXCKY5xV9c6LloZ_y-LrXe2b14HKn535jNe_JTyWkpZPYCkqlNGp9euwNLD245J8PBammaBXLzz-7oer7f4EzejKHZXk5egKGVNnrq3lPQLGYIk/s1600/20140429_091504a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Setting out tapak bertujuan nak kenalpasti dan menandakan kedudukan pad
footing. Setting out tu adalah kerja-kerja tarik benang dan cacak kayu atas tanah untuk tanda kedudukan pad footing. Kayu yang dibina kelilig tapak macam kandang tu ada tanda ukuran kat atas kayu tu. Pad footing akan dibina sehingga menjadi tiang kepada rumah
ini. Lubang dikorek sebanyak 33 lubang, ikut kemahiran tukang dia kata 32 je. Saya tambah 1 lagi di bahagian dapur sebab next time, lepas dapat CCC saya nak renovate tambah 1 lagi bilik kat belakang, kalau ada ongkosnya.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
JCB telah digunakan untuk mengorek lubang pad footing. Kalau projek kecik, pad footing sikit, sikit tu dalam 4 biji nak buat tempat letak kereta atau stor, lebih baik korek sendiri. Sebab kalau buat stor tak perlu pad footing yang besar. Untuk yang ni sewa JCB RM400 sehari (murah RM50 sikit dari Hamzah Ibir).<br />
<br />
Barang-barang untuk kerja-kerja set out tapak dan pembinaan pad footing telah dibeli sekali dengan bahan untuk renovate stor yang menjadi rumah kongsi. Untuk kerja2 set out tapak hanya perlukan benang, paku 2" dan kayu 1"x2" atau kayu chapca atau kayu pakai buang atau yang mana yang murah. Tapi saya guna kayu 1"x2", gred tak pasti pulak. Biasa kedai ada 2 gred je. Baik atau biasa. Japan atau local. Ori atau local.<br />
<br />
Lubang pad footing yang telah dikorek disusun besi. Sepatutnya saiz pad footing perlu ikut saiz dari pelan besi atau pelan RC. Kepala Tukang @ kontraktor ni dari Dungun tanya "Mana pelan besi?", mungkin ini projek pertama dia buat di Kemaman ikut kelulusan MPK. Sebelum ni dia hanya buat kerja area KT, Dungun, Kuantan ada pelan besi. Kalau buat kerja di Kemaman pon dia buat renovation yang tak guna pelan dan takde kelulusan Majlis.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiksw8pqOkEgfaREDFSvcsk-E7PD5hJPDiAlS9vPjGBrAln-jtmn3Jrp_Fyq6sNP9Ahfpyf6Z2-2QzILbyYOYy-IwKxSwGaBC00ZPa63KJrASdGLQQBO23SoG26mwGUeo84SH9dD31-0CiE/s1600/20140430_134307a.jpg" height="400" width="300" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjiKV5TDEztcTBbAKo-qUduKmDx_8uATYEmHyK8-i0gDq__zACPZRjDDyUNdLgbH7sjZZNkxrss1tIAEsrvvw66NqmdTeZro1AX8UcaV-QDBbFsQdRISiodebg-tx7u9e6bVkSvrOyb49LH/s1600/20140430_184901a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiE6b0v1FG_GUDusHfXSfltMpzE1RDtm3WecLfj_VMvQFG4aBftY8U5v3kSPUnZwpp1hjQkU32E5KtGLP1a0pw79UVr4wUFF63WioS0A7VxTXGGnTh0_9s0yaPEc-QXhvH0XcKDjrKI-P-D/s1600/20140430_184910.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Seterusnya lubang diisi dengan konkrit. Saya guna konkrit ready made gred 22 normal. Gred 22 ni ada 2 jenis, normal atau JKR. Kalau nak ngada2 dan duit pon banyak boleh la nak gred 22 JKR. Kalau dia tanya nak cair ke pekat? Tanya dia balik, untuk buat pad footing elok cair ke pekat. (saya rasa sama je, cepat kering atau lambat kering je)<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgGoafXyHr-J8LKLgcy-bc8YDnH_f5rrwHI4KWRy5_9JYCdnsfABoIcZsEV_cwVJ8HLvW8olCDRny3PbZeodRMajy3l8WW-7hW4yYNehfhsneoCWIlY90e5oOl0rL9y-bTu4NsaVovPo-W4/s1600/20140503_102328.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3ky9fWFzZkRZ63DJXktrgMC5j1UwbmUNenEDGqmKP4_OLjd58NM9ihBC82b3HRE0csAQcdtUQ6IHE_g7Z4se-_gj1m_BgvUS6IU1D9jYrMe9TLDgjKJirDD6JscCl6KfiFUt6uAlf0D2e/s1600/20140503_102334.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4hzSViuppJtXwNH2K4frslVwhTG5ipyxAE-_B5gqKBuD_fqCi8u4xytS0oD_Y-NQXZoQb-AWL4GKAGVccr6JW35jbl-QLU1uA5tjM_hmUfVVbInFMqqEIx-oGymP845UPXnv8RF8XjThC/s1600/20140503_102339.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div style="text-align: center;">
(lori siput ni ada saiz - ada besar ada kecik - dah dalam gambar jadi kecek pulak)</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjtUM7OPml_mAuuDd244jPbkPV1ecUeOHJULoePs0E0Tsy8B0TUwYj2RQsQb36UgCj-Ck7rNUa2ARTG1rRCBL5PxQNUACeq4OMIe7bRSLX9QdsKTqriOOalNwNyyRxXboU7Q-bbB5BxsGm/s1600/20140503_102350.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Konkrik order sebanyak 10m3. 1m3 = RM200. Awalnya wak ni anggar 8m3 je pastu tak cukup, tambah lagi 2m3. Order dengan Hamzah Ibir. Minimum order 5m3 selori, kalau kurang kena transportation charge RM100 per trip. yang lebih 2m3 tu kena cas. Jadi untuk konkrit ni saya dah belanja RM2100. Kalau nak murah baik guna Mixer. Mungkin boleh save beberapa ratus.<br />
<br />
Selepas konkrit dah kering, bata diikat keliling besi yang tercacak tu untuk buat Stam (saya tak tau mcm mana ejaan yang betul atau term yang betul, tapi itu yang saya dengar). Stam akan dituang konkrit sehingga setinggi tapak. Kemudian tanah diisi semula searas dengan tapak.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3HcWSuBwN9v7psI90aQbUJrY9HvgzjfMSxpPoSsg3U9Do5SBsM8bFtcoayVxNlaWyg08dsf9rhd3H4rRNsYerUlFDSi5nEsrOXwD2EG1U5LtIr0M60949KEuDgXquOOWD_zEyKTQSNjwN/s1600/20140504_150235.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjohUao8mV4BotOSndLvnpJFZNo9zVsULOsbiNC1X9feCB1Tw_9JdbNVmyPYbZyrS4qZhBGXiwYHyNwmfHd4vTn_BF8Msze1N9Y7XMySO5fGkUqIC6iScO4N-Hiv-DYdNLgpd9Dovi3sf3c/s1600/20140504_150242.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(bata disusun keliling besi untuk buat stam)</div>
<br />
Barang-barang untuk kerja set out, pad footing dan rumah kongsi adalah seperti berikut:<br />
1) Paku 2 1/2" (termasuk untuk renovate setor) - 2 boxes RM35/box = RM70<br />
2) Paku atap (untuk renovate setor) - 1kg = RM7<br />
3) Besi Y12 CQ 1 Bundle (atau 1 tan) RM1800<br />
4) Besi Link R6 120 pcs, RM7/pc = RM840<br />
5) Dawai 1 gulung besar RM100<br />
6) Plywood 12mm Greenline (Gred baik - untuk buat lantai rumah kongsi) 5pcs, RM50/pc = RM250<br />
7) Plywood 6mm (untuk dinding rumah kongsi) 13 pcs, 30/pc = RM390<br />
8) Zink 5/12, RM1.70 sekaki = RM102<br />
9) Kayu 1x2 gred B (untuk set out dan kerja buat beam akan datang) 1 tan RM880<br />
10) kayu 2x3 30/10, RM1 sekaki = RM300<br />
11) Paku 2" 4 kotak, RM35sekotak = RM140<br />
12) Simen 10 beg, RM18.50 sebeg = RM185<br />
13) Bata simen (untuk pad footing), 8 pallet, RM136/pallet = RM1088 (bata Hamzah Ibir lagi murah RM115 sepellet dan saiz besar sikit)<br />
14) Transport percuma sebab beli banyak buat kali pertama<br />
Total = RM6152<br />
<br />
Tambahan barang yang tiada di Tick Li kena beli di hardware lain.<br />
15) Kerek kecik 2 biji RM40/pc = RM80<br />
16) Tudung kecik 1 biji RM18<br />
17) zink 5/12, 60 kaki, RM2.20 sekaki = RM132 (lepas kira2 semula yang beli di Tick Li tadi rupanya tak cukup)<br />
18) Mangkuk tandas plastik 1 pc RM18<br />
19) 4" PVC pipe (kelabu) 1 batang RM32<br />
Total = RM280<br />
Transport free sebab beli dengan Hamzah Ibir (dekat) tapi barang dia lebih mahal dari Tick Li. Barang yang beli no. 15 - 19 untuk rumah kongsi semata.<br />
<br />
Tambahan beli racun anai-anai:<br />
20) 4 liter RM145<br />
21) penyiram pokok bunga utk siram racun RM18<br />
<br />
Semasa lori siput hantar konkrit, dia telah langgar paip beserta meter di tapak projek. Kos pembaikan dibayar oleh driver. Saya perasan driver2 ni banyak yang agak cuai. Langgar meter, langgar paip walaupun dah bertanda. Lori besar, kelindan xde, dia main tekan je minyak tu, main belok je mana dia suka.<br />
<br />
Meter air didapati dah rosak, saya call tukang air SATU yang pasang paip ritu. Dia kata buat laporan pada SATU nanti ada orang datang baiki, tapi kena bayar.... tak ingat pulak berapa...RM50 ke RM100 ke RM150. Jadi saya bg tau driver yang tengah cuak tu. Dia kata jangan bg tau majikan dia, dia akan bayar kos baiki. Saya tak buat laporan pada SATU, saya g hardware tanya barang dulu. masa ni belum tau lagi meter rosak. Beli fitting paip yang pecah dalam RM30. Driver bayar pastu mintak maaf. Lepas tu tukang repair. 2 3 hari datang site, wak tu kata "meter nya tak jalan bos" "air nya slow". Confirm rosak dan air jadi perlahan. Mungkin sebab meter yang rosak atau ada paip yang terlipat atau penyek masa kena langgar. Saya biakan je sebab guna atau tak air tetap kena cas minimum RM15 sebulan. Sebelum ni guna memang tak pernah lebih RM15.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyUkDXYTvoTaGk8eXv3HfR5XuWzAC_TsLOZ6U_UdjXDLsmzyiEaOaEaEbzIdcEQPTwEJL9WpiUnmXUWZxNlXezj_LVPVL9PtkDLv4cmwdriP6zWIG0_6RiPWYu3ZwTmvbx5UESYyENeXes/s1600/20140503_102852.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(kesan tayar lori siput yang langgar meter air) </div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_Es3IdwLrYlAXcTMEmb5eeMcGB3J64j-157KuNob14MPgjC3QV81Ki7jHsK3k8w8Wd9QW872CxqMGO5J2I6AMYsr9Wutx6yAU5V6JJECC-l9eUfHiMG_mDMUgtikBV94LzL9uBqhC7Dpx/s1600/20140503_183104.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
(paip yang telah dibaiki - tapi meter dah rosak) </div>
Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com38tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-48201368233493407422014-09-19T00:52:00.002-07:002014-09-19T00:59:55.877-07:003. Persediaan Tapak Rumah<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVo1w3h-exPRTHLtzG56xbkCRATXj1gkPSJ0K7A3UmWclHWVptbebZRFUogA4TcZhoHJTByKbUUt-yKCtOuIbYflyBGAVaCC7vfKCsAq_e7lZTwrGnMvwRgwh-SrCzgWQ9sKrsdtvcEWsd/s1600/20130903_190840a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<br />
Pada asalnya tapak projek adalah semak samun. Kalau nak tebas guna parang memang tak habis. Jadi saya sewa backhoe 2 hari (sehari RM450-rate yang agak mahal berbanding biasa RM400). 1 hari bersih kawasan, 1 hari ratakan tapak. Nak pakai backhoe ni bukan telefon owner nak pakai harini dia boleh buat kerja hari tu jugak. Dia ada jadual, jadi tengok la mana masa dia free. Biasanya kena booking seminggu sebelum.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
Tanah ni saya dah tambak sebanyak 4 lori. Pada asalnya nak naikkan 1
kaki. Tapi modal macam taknak bazirkan dengan naikkan lot tanah secara
keseluruhan. Lagipun kawasan tu setakat ni belum nampak banjir. Lebih baik naikkan rumah 2 kaki tinnggi. Jadi saya suruh
Hamzah Ibir tuang tanah merah 10 lori untuk buat tapak je (rasa macam
tak perlu je). selori RM100 siap rata. Saya pilih Hamzah Ibir sebab
takde pilihan lain..dan dia je yang paling dekat (satu kampung)..selang 5
6 lorong je..<br />
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Tak done 10 lori, baru 4 lori ada orang call. Dia kata paip air dia pecah sebab lori langgar dan jalan masuk ke tanah saya tu adalah jalan masuk ke rumah dia juga. Jalan tu dia yang buat, modal dia sendiri (Kondisi jalan adalah Crusher Run). Nada suara akak tu mcm marah dan nak nangis. Jadi dia tak nak saya guna jalan tu kalau lori masuk keluar. Maka terpaksalah saya buat laluan masuk sendiri.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAuYwCDACBdUO87QN5ONR02Dg6kQCqSN9PQ_LilsdSaEaADz3r8-Ylqooor_Rm0tpRz4SulW8OomwrDVsVfRgEuYkaifXhktKwlor38Kf2BJQkOyk2EUIyzwfRft47GUke2ZzOxkM4bJ7S/s1600/20140303_183513a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
(laluan keluar masuk lori yang baru..asalnya hutan)</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Sewa JCB 1 hari untuk buat laluan masuk RM450. Jalan masuk buat selepas seminggu dari hari akak yang bengang paip dia pecah tu. Tiba-tiba JCB pulak terpecahkan paip lagi..nasib baik kali ni driver nampak paip tersebut dan terus baiki. Jadi tak done akak tu nak marah..mungkin tak perasan pon paip dia dah pecah untuk kali kedua.<br />
<br />
Pembaikan paip pertama SATU yang buat. Pembaikan kedua driver JCB yang baiki sendiri. Kos saya tak keluar.<br />
<br />
Sebelum mula projek, perkara pertama mestilah kena ada setor untuk
simpan barang. Stor ni saya dah buat sebelum cari tukang. Material yang
digunakan adalah kayu 1"x2" dan 2"x3", atap zink, playwood 12mm (ikut
kesesuaian). Luas stor 10'x12'. Jumlah modal beli barang RM700 dan upah
RM300. Nampak je kecik tapi bagi saya macam mahal je stor ni RM1000.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHZK4jcln5wCaZcOtlYPJNkXriDb_m0oSLgsUhPxp-AQEiQUjOuY6VSl4MKF4n1ZI1mAhZIKAxXtcJ7b_-SMy57UBZLO6G0DDk92Begbl2ZxXcREYKz5zz9XSZfamzeZ0AinfUx16Pi9xB/s1600/20140303_183504a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
(setor yang berharga RM1000)</div>
<br />
Lepas siap setor, saya masukkan api dan air. Elekrik kena pasang meter sementara sebab dah try mintak pada jiran hadapan, akak yang paip pecah tu tak nak bagi. Mungkin masih lagi terasa. Jadi api dan air kena buat sendiri pasang sementara.<br />
<br />
Pasang meter air upah dengan barang RM1700. Dapat contact dari Bro Pd. Tukang sambung air adalah pekerja SATU sendiri. Buat part time cari duit lebih. Tapi masa saya pergi tengok dia buat kerja, pekerja ada 6 orang buat keje..dalam hati (ramainya)..Harga bukak RM2100..nego2 last dia bagi harga tu..dia kata nak pakai deras ke dok..saya jawabla nak deras..apa yang saya paham mestilah nak air deras tapi sebenarnya dia maksudkan nak pakai cepat ke tak..yang penting mudah berurusan siap pasang tunggu bil je.<br />
<br />
Pasang meter elektrik kena guna kontraktor elektrik yang ada kompeten pendawai. Dapat rekemen dari kawan ofis..harga paling murah dan senang berurusan dgn dia sb dia buat sendiri..tak sub ke orang lain. Pasang DB kecik dan earthing 1 rod copper dia charge RM150..takleh nego lagi dah dan dia ambik upah uruskan pasang meter RM150..wiring dari DB ke meter yang diletakkan pada tiang letrik saya lay sendiri panjat memanjat pinjam tangga kontraktor. Kabel beli 50 meter, RM3.10 semeter (RM155), beli di Kepong masa balik kampong. Bila dah lay je, tak cukup panjang. Telefon kontraktor letrik tu tanya dia mana nak beli yang murah. Dia kata yang murah di Dungun, 2nd murah di Paka. Sebab nak cepat saya g beli di Paka. RM3.50 semeter. Tak tau berapa panjang yang tak cukup jadi saya beli lagi 30 meter (RM105). Deposit untuk pasang meter sementara ni lebih mahal dari meter kekal. Deposit dan pasang meter lebih kurang RM1500.<br />
<br />
Ngam-ngam lukisan siap pekerja indon pon sampai untuk memulakan kerja. Kepala dia orang melayu duduk Dungun. Saya dapat contact dia dari Mudah.my. Kerja pertama yang indon nak buat adalah rumah kongsi. Macam takde guna je habiskan duit dengan upah RM300 buat setor tadi sebab idon tu dia buat lagi besar, boleh baring dalam tu untuk 6 7 orang. takde charge upah. beli barang je.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5P0b8SN4s4bm07JVeOR7gJRPGuGK1w5Km0VBO4qlRB1GASDXREPj-Xh87Jke5-dpxMi9-FZ9pb3crMciSFhs9nnxR5E-G8MFRkSeRrOXLibASW1xuYJ3omN2X-_Qd9rKlIHv-k7HH2BHU/s1600/20140424_135709a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
(renovation stor yang dah jadi rumah kongsi - barang semua kena letak luar)</div>
<br />
Disebabkan barang dah letak kat luar jadi perlu beli canvas untuk tutup simen dari terkena hujan. Masa start projek dalam bulan Mac, hujung-hujung musim hujan, tapi masih lagi hujan. Harga simen akan naik dikala musim kemarau sebab orang kurang buat rumah dikala musim hujan, permintaan kurang, harga pon jatuh..jatuh singgit dua je..sesetengah hardware tak turunkan pon harga..kita ni sebagai pelanggan terpaksa beli sebab nak cepat dan mudah dapat.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivqG819E10fx4UurUAEV34ow6E62LlnlbXfG99guVPYTQRsZkrU1HhBRv-npa0GOTeDMKhKVbjswtyFnIUllUnu7RaEwx1J5WUqty2IrduCBwIfxFpKZ2ewPRknLQy1pjUiIP5a_Rto0OE/s1600/20140424_163100a.jpg" height="300" width="400" /> </div>
<div style="text-align: center;">
(kerbau melintas - penghuni kawasan ini selama ini)</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjopttvbfy2PPhOlt4zQPiK1YtK3mxKrMhagwM5pgJvQtipuUQeJ6fmEhqzwrTk02qQqOIe_xwhQZNu1AQTltduaylrrz-bjiBvo8E_zFihRR5nYcRmoYdgcBTdqa1kSby_pvo3u8yMMKow/s1600/20140424_163103a.jpg" height="300" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
(bahan-bahan permulaan untuk setting-out tapak dan pad footing - hantar sekali barang renovate stor)</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Setelah mendapatkan kelulusan PBT, barulah boleh buat rumah. Tapi
persediaan untuk buat rumah ni dah pon dibuat lebih awal sebelum dapat
kelulusan lagi. Ada je pemaju yang buat je rumah dulu dan dalam masa
yang sama dapatkan kelulusan. PBT mungkin terlepas pandang, kenapa??<br />
<br />
Cuba
anda bayangkan setaf/pegawai bahagian yang menjaga bahagian tersebut 2 3
orang je..termasuk bos..paling ramai pon bayangkan lah 5 6
orang..mereka nak kena jaga seluruh Kemaman. Sedangkan kongsi gelap pon
ada abang kawasan di setiap kawasan dan belum tentu terjaga kawasan
dia..inikan pulak 5 6 orang jaga satu kemaman. Mesti la ada yang
terlepas pandang, lebih-lebih lagi kawasan terpencil atau nilai
pembangunan yang kecil (100k-300k).Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com10tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-7471395229245485702014-09-19T00:49:00.000-07:002014-09-19T00:55:37.472-07:002. Lukisan Pelan & Kelulusan MPK<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2iU1Jn9jPfmSgz_Z9SoArKLPfTr5-f3_iTPLq8y6pAMvAC4jNFlkehHaOOdryyzTSYL1LOWfUYwg_s9rWerd8Ge_czOVOmnAxzxf1nPy4_5A-J7kbJtUH2-6DJahtULrDE6O_bZZOc-xT/s1600/20140612_145258.jpg" height="400" width="300" /> </div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
Rumah ini dibuat secara sah dengan membuat lukisan serta mendapatkan kelulusan dari Majlis Perbandaran Kemaman. Tak perlu bersusah-susah nak belajar autocad nak lukis pelan rumah sendiri. Upah je runner. Anda hanya perlu upah runner yang akan membuat lukisan anda, dia juga yang akan berlari ke sana ke sini mendapatkan kelulusan dengan MPK. Orang majlis pon dah kenal dengan orang macam ni, jadi lebih senang berurusan. Kita hanya perlu setuju dengan design, sain borang, dan bayar.<br />
<br />
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyPrxhqkOFkisDOa1U831FAP4ZQ2BFukJ9PHvWXOKY4RXCMQISWGk4-K0fUxPu1uZMdwYM2ZhyphenhyphenzanhzSiqE0QmYMeE9l86GgPsBPSQX2k8K1vJq_YAHin0sdM6jzOK2Ki3520fG6D2PKqw/s1600/20140612_145229a.jpg" height="400" width="300" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
Bayaran yang dikenakan setakat ini:<br />
1) Daftar pelan RM133<br />
2) Wang amanah RM500<br />
3) Deposit papan tanda RM150<br />
4) IWK RM150<br />
5) Carian rasmi RM20<br />
6) Upah RM2600<br />
Jumlah = RM3553<br />
<br />
Harga boleh jadi berbeza bergantung pada saiz rumah, charges yg dikenakan PBT dan upah. Biasanya upah dia kira kaki persegi.<br />
<br />
Tempoh untuk mendapatkan kelulusan majlis adalah dalam tempoh kurang 30 hari. PBT ada polisi tak boleh tunggu lama-lama. Semakan dari semasa ke semasa boleh dilakukan sendiri melalui portal <a href="http://www.epbt.gov.my/osc/">http://www.epbt.gov.my/osc/ </a><br />
<br />
Untuk daerah Kemaman (MPK), perlu menghantar 5 salinan lukisan yang melibatkan bahagian pembangunan, kejuruteraan dan ??? tak ingat. cepat atau lambat bergantung pada work load setaf MPK tersebut. dan juga bergantung pada availability pegawai yang nak sain. Kalau pegawai gi kursus atau cuti atau gi kawin atau EL atau MC, maka lambat la nak process. <br />
<br />
Harga tersebut tidak finalize sebab masih ada lagi pembayaran..SPAN-KWSMP RM600 dibayar dengan membuat banker cheque. Dan satu lagi RM250++ untuk tujuan lebih kurang SPAN jugak.<br />
<br />
Selain dari itu anda juga perlu buat pelan RC atau pelan besi beserta tanda tangan, dapatkan pengesahan wiring dari seorang wireman, mendapatkan tandatangan IR Electrical. Semua ni duit.. dan kita kena la buat rumah tu dengan betul untuk mendapat kepercayaan pemunya cop. (cop RC RM500, IR Electrical RM500 harga lebih kurang la)<br />
<br />
Untuk di Kemaman pelan RC boleh mendapat kelulusan majlis kemudian. Untuk di tempat lain mungkin kena dapatkan bersekali dengan senarai di atas.<br />
<br />
Cop-cop untuk kelulusan tu lebih baik serah je pada runner. Nak cari sendiri boleh, kalau ada kenalan. Tapi bagi saya tak padan nak runner sendiri untuk sebuah rumah. Kalau cari makan sememang nya runner barulah berbaloi, sebab kena berurusan dengan banyak orang..birokrasi.<br />
<br />
Yang penting boleh dapat CCC (sebelum ni panggil CF), sijil layak menduduki. Bila ada CCC ni barulah nilai hartanah ni boleh naik lagi dan akan datang senang nak jual dan pindah milik.Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com27tag:blogger.com,1999:blog-8067512510996887518.post-64031030172146548332014-09-19T00:44:00.000-07:002014-09-19T16:56:24.131-07:001. MukadimahAssalamualaikum dan selamat sejahtera diucapkan kepada pembaca-pembaca serta pengunjung blog ini. Blog ini ditulis dengan tujuan sekadar ingin berkongsi pengalaman membina rumah sendiri (tahun 2014). Ini merupakan pengalaman pertama saya membuat rumah dan ianya merupakan rumah pertama saya bersama isteri pertama saya..hehehe..semua yang pertama..<br />
<br />
<a name='more'></a>Memandangkan saya tidak ada pengalaman membina rumah dan latarbelakang saya bukan seorang yang pakar dalam bidang ini, maka saya banyak merujuk orang-orang yang telah ada pengalaman dalam membuat rumah sendiri. Salah satu rujukan saya adalah <a href="http://bangloimpianku.blogspot.com/">bangloimpianku.blogspot.com</a> hasil nukilan Bro Pd. Beliau merupakan rakan sekerja saya dan ini membuat jalan saya untuk membina rumah lebih mudah.<br />
<br />
Tulisan saya ini bukanlah CARA-CARA MEMBINA/MEMBUAT RUMAH SENDIRI tetapi lebih kepada MACAM MANA SAYA BUAT RUMAH INI. "BUAT RUMAH" di sini bukan bermaksud saya bertukang sendiri tetapi lebih kepada menguruskan projek. <br />
<br />
Lokasi tapak bagi rumah ini adalah di Kemasik, Terengganu. Saya bersama isteri telah membeli tanah ini pada tahun 2012 dengan harga RM65,000. Harga tersebut adalah murah berbanding harga pasaran. Luas tanah adalah 895m2. Harga market tanah bersaiz tersebut pada ketika itu adalah RM100,000. Saya mendapat tanah tersebut melalui broker dari Mudah.my. Boleh dikatakan nasib baik jugak la boleh dapat tanah yang murah macam ni. Hartanah di kawasan ini sangat cepat naik sejak 2012, kerana berhampiran dengan kawasan perindustrian Oil & Gas Kertih. Ramai orang kerja Oil & Gas Petronas dan lain-lain lebih prefer untuk mencari rumah luar dari Kertih dalam lingkungan 20km.<br />
<br />
Sejak tahun 2010 saya mula menetap dan mastautin di Kemaman ni, pembangunan perumahan sangat perlahan, nak cari rumah baru berdekatan tempat kerja untuk dibeli sangat terhad, tapi permintaan sangat banyak lebih-lebih lagi si pendapatan besar orang-orang oil n gas. Ini membuatkan Pemaju-Pemaju membuka taman-taman perumahan kecil dan lebih gemar membina semi-D atau banglow. Saya masih ingat pada tahun 2011/2012 ada taman lot banglow (tapi saiz kecik je pon..luas tanah ada lah dalam 400++m2) dijual pada harga RM388,000. Kalah harga sekitar lembah Klang. Ini membuatkan saya perlu memiliki rumah sendiri tapi nak harga murah dan jimat. Jawapannya...buat sendiri. (sebenarnya ada je rumah baru yang harga RM140k pada masa tu..kenyataan kat atas tu cuma nak sedapkan cerita je..tapi rumah teres la bukan banglow)<br />
<br />
Nak buat rumah sendiri ni boleh tapi tak semua orang boleh buat. Ada kala perlu selalu pergi site, ada kala perlu pantau orang buat kerja, ada kala kena pergi beli barang, dan ada kala macam-macam lagi ada kalanya. Ramai orang tak boleh buat kerana 1) takde masa, 2) malas nak uruskan, leceh dan mcm2 lagi, 3) tak reti nak berurusan dengan orang, mungkin seorang yg pemalu 4) orang kaya. Namun kesemua 1 hingga 4 tu mungkin bukan anda dan bukan saya. Dengan cara lain anda boleh cari Tukang buat rumah je. Boleh cari kat Mudah.my atau tanya orang kampong. Kalau guna khidmat kontraktor tentula lebih mahal. Sekarang kita cuma perlu jadi kontraktor tersebut dan keuntungan kontraktor tersebut adalah penjimatan anda.<br />
<br />
Saya mendapat Tukang ini melalui Mudah.my. Upah dia minta RM22 kaki persegi, barang saya kena beli sendiri. Kerja tidak termasuk paip air, wiring, plaster siling dan pasang tile. Walaupun dia ni bukan pilihan pertama sebab saya tak tahu kualiti kerja dia. Pilihan pertama adalah Tukang yang buat rumah Bro Pd tu..kerja dia kemas..boleh dikatakan tiptop..upah pulak RM21 sekaki persegi termasuk kerja2 paip air. Tapi apa kan daya, bila kita nak cepat ada orang lain lagi cepat. kalau saya nk guna khidmat dia kena tunggu turn 2 buah rumah lagi selepas rumah Bro Pd.<br />
<br />
Upah Tukang yang perlu dibayar adalah RM40680 (luas 1849 kaki x upah RM22/kaki2). Bayaran akan dibuat berperingkat mengikut percentage yang telah dibahagikan.<br />
1) Kerja-kerja asas dan pertapakan bangunan, 20% = RM8136<br />
2) Rangka konkrit tetulang bangunan (lantai), 15% = RM6102<br />
3) Dinding bangunan berserta frame pintu dan tingkap, 10% = RM4068<br />
4) Rangka konkrit tetulang bangunan (beam atas), 10% = RM4068<br />
5) Memasang kekuda dan bumbung, 15% = RM6102<br />
6) Kerja-kerja melepa dalam dan luar bangunan, 10% = RM4068<br />
7) Kerja-kerja pembentungan dan longkang, 10% = RM4068<br />
8) Warranty 3 bulan, 10% = RM4068<br />
<br />
Bajet untuk membina rumah ini adalah RM130,000. Anggaran siap finishing termasuk tile, plaster siling, wiring, paip air, dan segala fittings dan accessories adalah lebih kurang RM140,000. Luas rumah yang saya bina ni adalah 1849 kaki persegi berbumbung. Satu nilai yan agak mustahil jika kita tidak pandai nak belanjakan duit tersebut. Saya memang ada duit banyak tu je. Kalau lebih, terbengkalai la jadinya Atau saya akan buat sikit-sikit dari masa ke semasa. Tapi berbekal dengan pengalaman yang lain-lain yang saya ada, yang tak pernah saya buat secara praktikal, saya cuba... Untuk rumah ni, wiring dan paip air dalam rumah saya cadang untuk dibuat menggunakan kepakaran sendiri. Tile dan plaster siling akan difikirkan kemudian jika ada duit.<br />
<br />
Bajet RM130K tersebut saya dapat berdasarkan harga barang rumah Bro Pd. Dia beri list excel senarai barang dari besi hingga ke kayu hingga ke batu. Rumah dibuat secara sah dengan buat lukisan serta mendapat kelulusan dari Majlis Daerah Kemaman. <br />
<br />
Bezanya cara saya dengan Bro Pd adalah dia menerangkan step by step menggunakan pinjaman Kerajaan. Saya pula buat berdasarkan cash dalam tangan sahaja. Tak boleh samakan saya dengan dia sebab dia dah level bos, saya biasa-biasa je.<br />
<br />
Jika masih berminat dengan penulisan saya, boleh terus ke chapter seterusnya...Manhttp://www.blogger.com/profile/08261011935602813748noreply@blogger.com321